公积金贷款有限制条件吗

1、缴存时间

办理公积金贷款，必须了解自己的缴存时间，一般来说，需要借款人连续足额缴存公积金6个月(含)以上，且公积金账户处于缴存状态，每个地区的规定有所不同，大家可以咨询一下当地的公积金管理中心。

2、最高限额

举个例子，比如北京地区夫妻和个人公积金贷款最高限额都是120万，深圳个人和夫妻分别是50万、90万元。公积金中心是根据借款人的收入、职业、缴存情况计算额度，每个城市都有最高的限额，在这个范围内审批额度。

3、公积金余额

现在公积金里的余额可以申请提现，建议必要时候不要提出来，因为余额也影响贷款额度，比如广州就有规定，公积金贷款额度=账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数，所以余额越多越好。

4、审批时间

公积金贷款属于比较麻烦的一类房贷，因为要涉及住房公积金中心、银行等多家机构，流程上会比较复杂，所需时间比较长，要提前咨询一下，以免耽误自己购房。

住房公积金买房贷款流程

1、提出公积金贷款申请，借款人按照要求向公积金管理中心提交贷款申请，并且提供贷款所需的资料。

2、公积金贷款核心初审，公积金管理中心受理了借款人的申请之后，会对借款人的资格、贷款额度、贷款期限、贷款资料等信息进行审核，并给出意见。

3、公积金贷款资信调查，公积金管理核心的初审结束之后，公积金贷款的承办银行会对借款人进行贷前资信调查。调查完毕后，贷款银行会提出意见，并填制《个人住房公积金贷款及组合贷款调查审批表》送有关人员审批。

4、签订公积金贷款合同，借款人若通过了审核，便会接到贷款承办银行的通知。此时，借款人只需按照规定时间携带身份证、户口薄、银行账号等资料，前往承办银行办理借款合同签订手续。

5、办理房屋保险和抵押贷款登记手续，签订了借款合同之后，借款人需按照要求办理保险和抵押登记手续，由此而产生的费用将由借款人自己承担。

6、等待公积金贷款的划拨，贷款承办银行在确认抵押登记已办妥、借款合同生效后，按合同约定日期将贷款转入借款人与售房人共同指定的账户，并将放款回单寄送给借款人。