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二手房如何网签
发布时间:2021-09-28 17:53:06
作者:chenyang
来源:楼盘网
文章摘要:
为了发这二手房交易过程中出现纠纷确保交易顺利进行,一般在正式签订购房合同之前还要进行网签,那么二手房如何网签呢?
1、网签服务人员登录二手房网签系统,录入房屋所有权人提供的房屋所有权证号、身份证明号码,校验房屋所有权证信息。对不符合网签条件的,须及时告知当事人到市房屋产权产籍管理部门查询、办理相关事项。
2、网签服务人员依照《二手房买卖信息表》信息,在线编辑买卖合同内容。网签合同提交前,买卖双方可以更改合同内容。
3、买卖双方当事人对二手房买卖合同内容签字确认,自行设置网签查询密码,网签合同经买卖双方当事人签字确认后提交。房地产经纪机构居间、代理二手房买卖的,由该经纪机构负责打印网签合同文本。买卖双方自行销售的,由各房产交易办事大厅网签窗口负责打印网签合同文本。
4、买卖双方当事人持买卖合同等资料办理交易资金监管手续。买卖双方当事人持相关申请材料办理转移登记手续。
撤销网签需要什么条件
房屋交付之日起90日内,因房屋质量问题申请撤销合同网上备案的,应提交市、区建筑工程质量监督站出具的认定书或鉴定书。
1、房屋交付之日起90日内,因在所购项目中换购房屋申请撤销合同网上备案的,应提交房屋换购协议,并先予办理新换购房屋的商品房预告登记。
2、房屋交付之日起90日内,因买方出国留学或定居申请撤销合同网上备案的,应提交国外入学通知书或定居许可证明、护照、公安出入境管理部门和大使馆签证等相关资料。
3、撤销网签合同的,双方必须协商一致并签订解除合同书面协议,携带双方合同原件及复印件、撤销合同理由凭据、商品房买卖合同撤销或变更申请表、买受人身份证原件及复印件、公司代理人身份证原件、企业授权委托书等其它相关证明材料,买卖双方当事人共同到场。
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