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次顶楼层是哪一层
发布时间:2021-09-28 14:49:01
作者:wangjing
来源:楼盘网
文章摘要:
在买房选楼层的时候,我们经常会听到凤凰层的说法,其实凤凰层说的就是次顶层。那么次顶楼层是哪一层?买次顶层有什么好处?
次顶层是顶层的下一层,也就是楼层的倒数2楼。次顶层的视野不会比顶层差很多,视野也是很好,可以俯瞰小区的风景,因此被人们称为凤凰层,凤凰层属于高层,在整栋楼里的价格还不算太高。
次顶楼(凤凰层)究竟有哪些好处呢?
好处一、楼层位置偏高,采光毫无遮挡。
我们都知道,好房子有一个重要的衡量依据,就是通风采光效果如何,房子再好、户型再好,如果没有良好的通风环境和采光效果,那这房子在二手房市场也是不受欢迎的,这一点只要买过房子的人基本都知道。
采光通风效果直接影响住户的居住体验,通风不好的房子,室内空气流动性差,所以环境污染严重,长此以往可能导致住户心里不舒服、产生压抑等。采光差的房子,由于光照不足,室内可能大白天都需要开着灯,不仅浪费电,而且室内细菌由于没有阳光消除,所以也会影响身体健康。次顶楼则通风采光位置佳,所以说不少人喜欢买。
好处二、视觉效果好,登高望远、风景一览无余。
前边说到,买房选楼层经验中,有一条很重要的法则是“买高不买低”,一方面高层住起来采光无遮挡是其一,另一方面高层住起来可能比底层更加舒服,这是住户心理的直观感受。登高望远就是这么来的,任何人心里都有征服的欲望和想法,所以爬山、登高就此诞生。
次顶楼由于位置高,所以经常可以俯瞰整个城市或者整个小区,风景之优美,是其他楼层不可比拟的,所以有钱人喜欢买这一层,有经验的人也喜欢这一层。
好处三、完全避开了顶楼的劣势,却具备顶楼的各项优点。
很多人喜欢买顶楼,因为顶楼除了防水隔热问题外,好处多多,一方面赠送面积大,可能是复式楼,另一方面顶楼位置高,采光通风不受限,再者顶楼住户可以享受大露台空间,住起来还丝毫不用担心楼上半夜有人走来走去的情况。
次顶楼虽然没有大露台,更没有超大面积赠送,但是避开了冬冷夏热的问题,加之以以上的两点优势,是个非常不错的楼层选择。
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