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房屋验收要重点查看的区域是哪些
发布时间:2021-09-28 08:56:00
作者:zhaojiaqi
来源:楼盘网
文章摘要:
买房之后就要等房屋验收,不过购房者在验收的时候不要着急的签字,先查看房屋是否有问题,那么房屋验收要重点查看的区域是哪些?
1、注意墙壁:墙壁是支撑上下两层楼的关键,所以大家在验收房屋的时候,对于房子内部的墙壁需要进行仔细的验收,避免墙壁上存在大的房屋质量问题。
2、注意水电:水电验收也很关键,水电是生活中非常重要的一部分,水电上容易出现的问题就是安装线路和管道的问题,水电如果不顺畅的话,日后连基本的生活需要都会出问题。
3、注意防水:水电管道线路没有问题的情况下,日常生活基本上就有了保障了,但是房子是遮风挡雨的地方,所以防水的问题不能忽视了,防水很重要。
4、验收门窗:门窗存在的问题只需要进行维修替换就可以了,但是在验收房屋的时候大家也不能忘了检查门窗的问题,如果有发现问题要即使跟开发商反馈进行维修。
验房的流程是怎样的
1、检查房屋手续:当大家接到了开发商那边的接房通知之后,首先就要到现场去审核开发商相关证件,一般需要查看的就是三书一证一表,即《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《建筑竣工验收备案表》。
2、房屋完好即可交接:当确保开发商的证件没有问题之后,大家就可以去检查房屋是否完好,如果检查之后没有发现问题,那么大家就可以办理房屋交接手续了,购房者在交接钥匙后签业主公约、前期物业管理合同时,看好条款,不能放弃自己的权利。
3、交合理费用:当大家完成了房屋的交接之后还需要去缴纳一些费用,一般房屋交接后大家需要交纳的费用包括了物业管理费(应有市物价局批文)、房屋面积差补款等。
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