- 热门标签
- 热门知识
- 热门问答
- 最新楼盘
全款买期房烂尾怎么办
发布时间:2021-09-25 17:58:46
作者:baowenqian
来源:楼盘网
文章摘要:
买房按照付款方式可以分为全款买房和贷款买房,但是无论是全款买房还是贷款买房,都会担心出现期房烂尾的现象,如果遭遇,那么,全款买期房烂尾怎么办?
全款买的房子烂尾可以起诉开发商。购房者起诉开发商有两种选择:一是要求解除合同,诉讼请求为:解除买卖合同、返还购房首付款、支付违约金;二是要求合同继续履行,诉讼请求为:判令被告继续履行商品房买卖合同,为原告办理房屋产权登记事宜等。
全款买房要注意哪些事项
1、注意写清免责情况
在合同中要明确规定,如果贷款办理不成功,就要无条件解除合同,退回全部定金和已交付的房款。
2、注意明确产权证办理时间
要明确约定产权证办理的具体时间,同时要约定不能如期交付产权证的违约责任。
3、注意室内设施的保质期
要约定房屋及其附属设施的保质期及出现质量问题的解决方案。
4、注意房屋面积
购房者可以要求开发商将公摊面积和套内面积明确地写出来,并附一张项目公摊的平面图纸。
5、注意合同空白处
签订正式合同的时候,要确保合同无空白处。
提醒购房者全款买房,都要根据自身和家庭的整体经济实力和家庭的规划来确定。不要因为省事儿就选择全款买房,忽略了自身资金储备,最后导致家庭的生活开支都无法正常运行。
全款买房的优点有哪些
1、总费用较低廉
全款买房比起贷款买房,虽然听起来一下子花费的钱数较多,但是从总钱数看起来,其实比贷款买房低廉,因为可以免除各种手续费,银行利息等。而且,如果全款买房就可以直接与开发商签订购房合同,省时方便,也节省了与银行周旋的时间和精力。
2、转让容易出手
如果想要将房屋出卖,贷款买房由于还款没有完成就没有房产证,同时还受到一些约束,不利于房屋的转手;相反的,一次性付款买房的房产证等手续一应俱全,如果出现房价上涨,可以极快地转手套现,或是在急需用钱的时候可以将房子做抵押贷款。
3、后期没有压力
付全款购房日后没有经济压力,因为购房者已经可以不再为房款操心,从容安排以后的金融计划。同时也节省时间,不必进行任何资信认证,*事*毕。
4、生活品质将提高
一次性付款买房不用每月还月供,减少经济压力,可以按照自己的意愿去做一些事情。
楼市讨论239群
108
已加入
这里有什么
同城购房搭子
房价行情讨论
最新楼市动态
内部购房福利
相关问答
期房停工了怎么办可以退房吗
2023-02-24 09:30:19
4个回答
期房烂尾开发商会退房吗
2022-09-22 10:10:38
3个回答
开发商烂尾可以要求退房吗
2022-07-14 10:39:19
4个回答
全款买房还要交公共住房维修资金吗
2015-11-24 16:14:26
1个回答