- 热门标签
- 热门知识
- 热门问答
- 最新楼盘
长沙公积金贷款额度是怎么算的
发布时间:2021-09-14 21:54:02
作者:lanbi
来源:楼盘网
文章摘要:
在申请长沙公积金贷款之前,需要了解清楚贷款额度的计算方式,一般需要根据公积金账户余额和基数进行计算。
贷款额度=(职工住房公积金账户余额+配偶住房公积金账户余额)×n倍数。按贷款额度计算公式测算,职工家庭贷款额度低于20万元的按20万元核定。职工家庭近12个月办理了公积金提取的(租房提取除外)和灵活就业人员不适用前款最低贷款20万元的规定。
根据日前住建部等四部委联合下发通知,规定住房公积金贷款不得用于投机性购房,三套房全面叫停,二套房首付不低于50%,贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。
根据新政策,公积金贷款政策为:购买第一套自住房且房屋建筑面积小于90平方米的,其住房公积金贷款首付款比例不低于20%;对于购房面积在90平方米以上的家庭,住房公积金贷款首付款不低于30%。
在贷款额度方面,公积金贷款额度最高为每户50万元。此外,购买第二套住房改善居住条件,每户住房公积金贷款最高限额为40万元。贷款的首付比例不低于贷款总额的50%。
公积金贷款买房的好处
1、公积金贷款还款更加灵活方便
购房者采用公积金贷款买房的话,银行的还款方式也会比商业贷款购买住房来得更加的方便灵活,借贷人可以自己确定每个月的还款额,但是前提是每个月的还款额不要低于银行规定的低还款额,这样一来,借贷人就可以根据自己的经济实力制定合理可行的还款计划,方便借贷人安排自己每月的经济支出。
2、公积金贷款资金可翻倍
购房者按照本人缴存基数的5%-20%缴存,所在公司也按照相同比例缴存,账户内的资金可以翻一倍。
3、公积金贷款享受免税
根据规定,企业为员工缴纳的住房公积金可以作为企业所得税的抵减项目。同时企业和个人实际缴纳的公积金不计入个人当期的工资、薪金收入,免于征收个人所得税,也就是说对于员工,税前工资扣除掉社保公积金后,才作为计税基数进行扣税。
楼市讨论117群
152
已加入
这里有什么
同城购房搭子
房价行情讨论
最新楼市动态
内部购房福利
相关问答
长沙公积金逾期可以申请还贷提取吗?
2022-01-14 15:04:55
4个回答
第一套房公积金贷款没还清第二套房一次性付清可取公积金吗
2018-01-15 21:02:40
1个回答