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刚需与非刚需区别
发布时间:2021-08-31 17:02:48
作者:xuling
来源:楼盘网
文章摘要:
在房屋交易的市场中,我们经常能听到刚需房,或是非刚需的专业形容词,那么刚需与非刚需区别是什么呢?
1、针对的消费群体不同:刚需就是刚性需求,一般都是需要买房的年轻人,而非刚需针对的消费群体是已经有房的人,他们想要通过换房子来提高生活水平。
2、房屋户型和价格不同:一般刚需族手头的钱并不多,他们会选择中小户型,价格亲民为主,而非刚需的人会选择户型面积比较大的,价格相对更贵一些的高档小区。
刚需买房的注意事项
第一、比着钱包买房
理性和有规划的消费是购房的前提,初次置业者,在购房时应该根据自己财力来买房;避免出现过重的房贷负担,而培养有梯度的消费观很重要。
第二、不要被房价数字忽悠
价格、决定了你目前的开支,后续的月供,还有装修等。成交才是你应该关心的,既要作横向比较,看看其他类似楼盘价格怎么样,再就是结合自己当初制定的购房预算进行比较,超出太多的话,得慎重,也可以考虑推迟买房。
第三、恶补之后再买房
买房可不是儿戏,因此,初次置业者在买房前学习了解一些房地产基础知识是必需的。对于房地产这个对买卖双方来说信息不对称的市场,消费者主动缩小信息差距,总会减少盲目购买或者上当购买的风险。
第四项、对公司的信誉、实力要细细考证
刚需买房者要选好开发公司,选择那些信誉好,实力强的大开发商,到他们的楼盘买房。这些公司考虑到信誉,都能做到按期按质交房。
第五、购房资金不能一次性投入
对于现房,可以全款购入,既可以得到不小的优惠,又可以放心入住。然而对于期房,如果一次性付款,到时开发商不能按时交房,购房者去要求赔偿,几乎难以奏效。
第六、户型选择很重要
选择户型关键的是你的生活需求,在选择户型的过程中,购房者除了要看规划图和沙盘,确定房子所处的位置外,内部空间的规划和布局也应在购房过程中特别注意,以免事后遗憾。
第七、购买期房要对楼盘周边环境做到心里有数
买期房有一个过程,因此对周边环境的潜在变化要心中有数,看一看买期房之后是否有环境恶化的可能。
第八、不要冲动下定金
买房下定金时应注意明确所购房屋的具体位置、面积、价格;明确签正式买卖合同时间;明确定金数额和交付时间;明确定金返还形式。
第九、合同签订好请律师协助
购房是一件大事,有的花费十几万、几十万、甚至几百万,购房者在与开发商签订购房合同时,好请律师协助,以保障自己的合法权益。
第十、贷款约定要谨慎
签订购房合同时,买房还是要谨慎签订合同,尤其是一些细节,需要有明确的约定,有两点尤其重要,一是要约定贷款按揭办不下来时的处理方式,而是约定对双方公平的违约责任及合同解除条件。
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