买期房贷款下来了什么时候拿贷款合同

发布时间:2021-08-31 15:38:54

作者:wangyan

来源:楼盘网

文章摘要: 目前大部分的人们都会选择贷款买房,虽然贷款买房需要不少的利息,但是对于购房者来说也是一件有益的事情,那么,买期房贷款下来了什么时候拿贷款合同?

等到银行把贷款发放到借款人的账户当中,并且借款人已经开始正常还贷了之后,才能够去银行领取贷款合同。通常情况下,签订了贷款合同之后,银行一般在7个工作日之内将贷款发放到借款人的账户里去,之后银行会通知借款人开始还贷,当按合同约定按期还贷后,就可以带上身份证去银行拿合同了。

按揭4.jpg

买房贷款的条件是什么?

1、有了购房的合同就可以贷款了。按揭买期房的购房者都是用购房合同办理贷款的。

2、但是二手房想要贷款必须先办理房产证过户。拥有了房产证才能够去招商银行和信用社办理房屋抵押贷款,只有合同的二手房是不能够办理房产抵押贷款的。同开发商协商办理撤销备案,重新签合同,这样你能够算是买的一手房了,可以首付3成,但假如开发商那边已经把房证办下来的话,那么再想撤备案就比较难。

3、让他办理房产证,你再进行过户,这方法不怎么好,由于当他办理房产证时需缴纳契税,你过户的时候也需要交纳契税,这样就交纳了两份的钱,而且你这算二手房按揭,贷款首付比较高!你的房东算按揭出售,手续比较麻烦,建议你采用第一种方式。

签合同要注意什么问题

1、弄清楚合同中的当事人在新房买卖过程中合同签署涉及两个当事方:一为购房者,一个是开发商。购房者,即购房合同中的“买受人”,他将要成为房屋产权证上记载的人;需要支付房款;一旦违反合同约定,承担违约责任。

2、核实房屋状况:在看房的时候从以下几个方面入手了解: 房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实,有利于你控制好交易的实际成本和风险; 违约责任。

3、明确交易程序:二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意:保留好交易的证据、过户是一定要房产证上人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费;这一点在购房签合同注意事项中是需要注意的,如果交易流程有那些都不知道的话,将来在过户的时候会麻烦的,有可能为自己带来损失。

楼市讨论177群

105 已加入

这里有什么

同城购房搭子 房价行情讨论 最新楼市动态 内部购房福利

中梁·星都荟

长沙县- 价格待定

7.7

六大维度智能分析楼盘价值 查看分析

相关问答

买房贷款合同一般多久能拿到

2024-03-28 09:43:51 4个回答

贷款合同编号在哪里可以看

2024-03-28 09:34:52 3个回答

商转公原贷款合同不见了咋办

2023-12-08 14:40:26 3个回答

贷款被骗合同都签了有法律责任吗

2023-10-13 09:44:17 4个回答

贷款合同可以找人代签吗?

2023-09-28 08:47:44 3个回答

买房贷款合同什么时候可以拿到?

2023-09-28 08:46:52 3个回答