- 热门标签
- 热门知识
- 热门问答
- 最新楼盘
房屋抵押给个人需要什么手续
发布时间:2021-08-17 17:24:38
作者:baowenqian
来源:楼盘网
文章摘要:
房屋抵押给个人一般是出现在债权债务关系中,但债务人没有按照约定还款时,债权人可以合法行使抵押权,那一般房屋抵押给个人需要什么手续?
1、双方签订一份抵押借款协议。
2、房屋抵押双方到房产局办理抵押手续,即办他项权利登记(注明抵押相关事宜)。
3、办好他项权利登记后,贷款人收存他项权证,房产证可以由自己持有。对方不需要持有房产证原件,持有它项权证即可。
房屋抵押的注意事项
1、你的信用记录是否良好:
房屋抵押贷款与其他贷款最大的不同就是:当借款人长期没有还款以及不得已而为之的情况下,银行才会以拍卖抵押房屋的方式来弥补经济的损失。
2、能不能抵押他人名下的房产:
除了本人名下的房产以外,借款人所提供的他人名下的房产也是同样可以获得银行的认可的。但是,为了避免发生法律纠纷,抵押他人名下的房产时,需要征求得到房屋所有权人的同意,同时并出具同意抵押的相关声明材料,这样才可以彻底让银行对此没有疑虑。若是你没经过房主的同意,就私自把房拿去银行抵押,银行可是会拒绝你的申请的。
3、抵押的房产有没有变现的能力:
一般来讲,抵押给银行的房产都要有变现的能力,否则银行是不会接受你的申请的。
4、你是否有足够的还款能力:
银行在审批贷款时,除了会考虑借款人的信用记录是否良好外,还要考察借款人是否具有足够的还款能力。因而,如果你没有一份稳定的工作,或者不能够提供收入证明和工作证明,又或者无法提供银行流水,一般都会被银行认定为还款能力堪忧的人,认为不具备申请房屋抵押贷款的资格,甚至连其他贷款的申请资格也不具备。
楼市讨论202群
150
已加入
这里有什么
同城购房搭子
房价行情讨论
最新楼市动态
内部购房福利
相关问答
怎么查房屋有没有抵押?
2024-01-15 09:28:49
4个回答
办理房屋抵押登记需要什么手续
2022-08-30 11:41:52
3个回答
办理房屋抵押登记的流程是什么
2022-01-18 08:31:03
1个回答