- 热门标签
- 热门知识
- 热门问答
- 最新楼盘
红本房是什么意思
发布时间:2021-08-12 17:05:12
作者:lishuai
来源:楼盘网
文章摘要:
所谓的红本房,其实就是我们常说的房产证,它是房产所有权和土地所有权合一的证,所有者拥有完整的支配权。
实际上,红本房屋就是普通住宅和商品房的产权证,因其外壳为红色,所以人们称之为红本房。这是一种受国家法律保护的房屋,是一种所有权和土地所有权的二合一证,产权年限为50年-70年,而且所有人都可以对其房产进行自由交易,也可以对所得资金进行自行分配,并用红本向银行进行抵押贷款。
大红本房和小红本房有区别?
大红本和小红本分别对应大产权房和小产权房,小红本就是区、县政府发给集体土地上建设房屋的房屋所有人的产权证。很多是指城中村改造项目,没有产权证 ,只有村里发的居住证,此证被大家戏称为小红本。大红本房和小红本房的区别具体如下:
1、颁证单位、合法性
大红本房由国家进行颁证,有完整的产权,受国家保护,是合法的。小红本房多数是没有房产证的,部分地区的乡镇政府会颁发乡产权证,但没有完整的产权,是不合法的,暂时也没有希望转成合法房屋。
2、拆迁补偿
若是自己购买的大红本房遇上拆迁,会获得一定的拆迁补偿金,其具体金额需根据当地政府最新发行的补偿标准执行。当不合法的小红本房碰上拆迁,一般只有拆除,没有补偿金,要是该小红本房有乡镇政府颁发的乡产权证,可以获得一部分的拆迁补偿金,但若是该栋小红本房发生过买卖,该项拆迁补偿金需发给原有产权证持有人。
3、交易
大红本房屋的销售对象可以是任何人,它的建设用地一般是由国家或者当地政府划拨、转让的。小红本房的销售对象一般只针对该乡的村民,其建设用地归属乡政府集体所有。大红本房屋可以自由进行出售或者转让,没有时间上的限制,而且转让不需要补缴其他的费用。小红本房屋要想转让,只能在有房产证的情况下进行,不然整个交易过程不受法律保护,而且小红本房转让还需补缴土地出让金。
4、抵押贷款
大红本房屋是可以进行抵押贷款的,但由于小红本房没有房产证,不能在当地房管部门进行登记备案,是不能进行抵押贷款。此外大红本房的物业管理一般都会比较好,而且绿化也会比较好。多数小红本房是没有物业管理的,所以居住安全性相比大红本房会得不到保障。
楼市讨论31群
224
已加入
这里有什么
同城购房搭子
房价行情讨论
最新楼市动态
内部购房福利
相关问答
潍坊中房爱悦城鸿府开发商五证齐全吗
2022-02-22 17:53:27
1个回答
早安北京五证都有哪些?
2020-09-14 10:35:59
1个回答
华安丽景五征齐全吗?都有哪些?
2020-09-14 09:48:04
1个回答