联排别墅能贷款吗

联排别墅当然能申请商业贷款，只要按照法定流程就可以了，另一方面，根据我国的相关政策规定，别墅又分为联排、双拼、叠墅、独栋、空中别墅(大平层)，别墅只要属于住宅性质都能申请公积金贷款，因此联排别墅也能申请公积金贷款。

联排别墅购买注意事项

1、面宽

大面宽的联排别墅也就意味着占地面积大，但如果面宽小于5.7米的话，则可能由于进深太大而影响到舒适性，因此在选择的时候要多多加留意。

2、居室

我们可以对每个居室的要求需有详细的规划，具体如下所示：

一层有卧室，尤其是几代同堂的家庭，一定要考虑一层有卧室，方便老年人起居或雇佣保姆之需。车库面积合适，足够停下一辆车。地下室注意采光和防潮问题。

二层多是次卧和儿童房，做到动静分开。

三层则多是主卧套房，主卧套房面积不应该小于40平方米，卫生间面积不能小于10平方米，要满足日常生活所需。

3、选购三原则

选择别墅时我们要遵循以下三个原则：

景观性：对于许多购买别墅的朋友来说，在生活品质方面会有着很高的要求，因而视觉享受必不可少。更重要的时景观好的别墅，不仅要视野开阔，还要周围布局搭配和谐。

通达性：动态交通通常也就是大家说的指出入方便‘，包括动态和静态的交通。小区附近地区道路是否宽敞，交通是否通畅，而静态交通更则指停、取车是否方便。

配套性：一般来说，周围配套设施完善，附近地区有相对完善的商业、教育、医疗等服务机构的别墅才是较佳选择。

购买独栋别墅时需要注意哪些事项

1、有主题特色更能保值：

相信大家都知道，别墅的售价往往会高出许多，因此我们在购买别墅的过程中，空间是考虑的首要因素。当然，我们必须第一时间发现别墅的各种卖点，比如：有部分别墅的卖点是先天优势，比如：临湖，而有部分别墅是因设计理念展现优势。不得不提醒大家的是：这类优势确实对房产的增值起到一定作用。

2、户型设计是够合理：

从这个方面我们可以判断出三点：第一、功能的规划是不是合理，第二、空间配比是不是有问题，第三、采光与通风是不是有保障。