公寓是商业用电吗

公寓是商业用电，公寓本身属于商业性质的，所以用水电都是按照商电、商水标准进行收取的。一般住宅用水费2.7元/吨，电费0.47元/度，而商业用水费则为5.5元/吨，电费0.8元/度。当然具体收费标准还要看开发商的楼盘是如何立项及当地的政策法规。

公寓和普通住宅的区别：

1、价格高。

据齐家网专家介绍公寓通常为商业用地建筑的，虽说表面上价格比普通住宅低，其实实际价格并不低。

2、采光可能会差一些。

因为相关法规没有对公寓的采光有明确规定，所以很多开发商在设计这块也没有很在意，因此大部分的公寓采光是不太好的。

3、水电费等比普通住宅要高。

前面我们提到公寓是属于商业用途，因此它的水费、电费都是按商业标准来支付的，比普通住宅的水、电费要高一些。

4、落户。

大家都知道普通住宅的产权是70年的，是可以落户的，孩子上学也可以按区划分，而公寓属商业用途，不能落户。而且它的产权和普通商铺一样，大多数都只有40年。

5、贷款。

普通的住宅贷款首付30%，而且还可以使用公积金贷款，算下来贷款利率是很低的，而公寓首付一般都需要50%，且不能用公积金贷款。

买公寓房注意哪些事?

1、买房首先应该注意风势。倘若发觉房屋附近风大，十分急劲，那便不宜选购了!因为即使那门房屋真的旺气凝聚，也会被疾风吹散无遗。最理想的居住环境，是有柔和的轻风徐徐吹来。

2、买房卧室一定要选择充足光照的户型，这样对于南北通透的房型，就非常的适合大家选择，尤其是做生意的朋友，要保障自己家里面非常的通透光亮，前面不要有遮挡物。

3、买房楼层选择，现在的楼盘的房屋的楼层都是很高的。不知道有好多人在买房的时候注意到楼层的含义了。楼层决定着财运，楼层还代表地位的尊卑。每一个楼层有不一样的价味，但不能贪图省这点小钱而错过了比较适宜自己房子。