全部款买房和按揭买房的区别有哪些

1、全部款买房可以免除各种收费、银行利率等杂费。还可以节省购房款，享有开发商优惠，将来转手转让也更快捷。

2、按揭买房的支付方法更灵活，不必一次性拿出大笔的资金，还可以一边还贷一边投入其他的商品。

全款买房流程是什么

1、缴纳定金：首先大家在挑选到满意合适的住房后，如果已经决定要购买就先支付一笔定金，并且要在售楼处签订一份认购书。但是提醒大家，签订认购书也不是购买商品房必经的一个步骤，但是大部分的开发商都会要求签订认购书，确保您会在这里买房。

2、支付房款并领取收据：缴纳完定金后，开发商跟买家约定要好支付房款的时间，之后就是如约的支付房款，重要的是买家在付款后要妥善保管收据，收据作为重要的交易证明，能在关键时候起到作用。

3、签订合同：与开发商签订《商品房屋买卖合同》，一定要仔细查看其中的条款，确保合同没有问题后再签字，否则如果合同中有不利于买家的条款，在后续出现问题时，可能带来不利的因素。建议大家在签订合同时可以叫上有经验的朋友，将合同仔细的阅读一下，对于有不理解的或者是表达比较含糊的地方及时的提出来。注意：签订合同所需资料：身份证明、交款收据的原件、认购书的原件。

4、办理过户手续：过户是房屋交易中的重要步骤，大家要认真对待，虽然买完房但是如果房屋不再自己名下，也得不到法律保护。过户手续通常要等到开发商完成房屋和土地的竣工验收，取得属于开发商名下的不动产权证书后，才能够办理住户名下的过户手续。

5、领取房产证

等以上流程走完之后，基本上房屋交易流程就要走完了，如果没有其他的问题，大家在去申请不动产转移登记后的30个工作日内，会收到不动产登记中心的电话通知，再带上本人身份证领取即可，最后就可以自己处理房屋了。