置业顾问是开发商的人还是中介的人

不管是开发商还是中介都有置业顾问，中介的置业顾问一般被称为经纪人，而在开发商或是项目代理公司的置业顾问一般被称为“售楼员”，实际上他们都被纳入我国的房地产经纪人管理体系中，只是细分领域不同，前者以二手房的买卖交易为主，后者以一手房为主。

房产经纪人应怎么选择

1、在和房产经纪人沟通的过程中，可以看其对楼盘的知识知道多少，是否能准确快速的将房产信息告知给用户，比如楼盘都有哪几种户型，朝向怎样，房子的价格区间是多少，房子的水电费是多少等等，要是碰到支支吾吾的，就要注意了。

2、判断一个房产经纪人的业务能力是怎样的，主要还是通过聊天，这里并不一定只能聊房产知识，对于其它方面也是可以聊的。如果遇到的是，说话有调理，且能够分析问题，每一件事都处理得有理有据的，那么就可以大胆放心了。

3、再来，就是看个人和房产经纪人相处在一起的感觉。若房产经纪人的沟通能力确实很好，带来的福利也是不错的，但是相处起来确实有种很不舒服的感觉，这时也要及时终止接触，毕竟时间久了容易影响到个人的心理。

置业顾问该注意什么细节

1、思维

当然，如果你想做好一名专业的置业顾问，那么必须具备一定的思维能力，而不是道听途说，要有自己的见解，有了好的思维才能给自身带来巨大的财富。

2、效率

一位好的置业顾问，其办事效率是毋庸置疑的。比如：在一定的时间之内做出良好的业绩，这就是效率。毕竟当前社会靠的不是苦劳，而是功劳。

3、人脉

当然，在从事置业顾问的过程中，也是需要有一定人脉的，因为人脉可以看出一个人的交际圈。为此，我们应该尽可能的远离一些酒肉朋友，应该尽可能的交一些能够提升自己的朋友。此外，朋友圈还可以看出一个人的实力，因此人脉也是尤为重要。

4、自控

无论你身处哪个行业，都难免会遇到各种不如意的事情，但是作为一名专业的置业顾问，必须要学会如果掌控好自身的情绪、欲望和恶习，这样才能让自身的前途一片光明。当然，如果一个人连自身的情绪都控制不好，那么更无法掌控自己的人生。