买房申请公积金贷款条件

1、必须是城镇职工个人与所在工作单位连续缴纳公积金满一年以上。

2、贷款人必须要有正当的职业和稳定的收入，并具备一定的偿还本息能力、个人征信良好。

3、个人账户金额不得少于购房总价款的30%自筹资金。

4、有人为申请公积金贷款人做担保，领取房产证，并将贷款人名下的其他财产作为抵押，从而确保贷款人能够偿还本金和利息。

5、公积金管理规定的其他条件。

公积金申请后多久能批下来?

1、公积金贷款申请人及共同申请人先网上预约办理时间、地点，再持申请材料到中心管理部办事大厅办理。

2、中心管理部办事大厅受理后，等待5个工作日内审批。

3、公积金贷款审批完成后,在等5个工作日内的时间，到中心管理部办事大厅银行驻点签订合同(然后等待发放贷款)。

4、最后一步，公积金贷款借款人到中心管理部办事大厅银行柜台领取相关资料即可。

贷款批不下来的原因有哪些?

1、如果是购买新房需要办按揭，楼盘已经办理了预售证的，只要向银行提出申请，银行将会向人民银行查询你的征信记录，如无问题，3天内会回复个人的贷款申请，并要求你按规定提交相关的证照复印件、收入证明、首付单据等资料，且同时签订相关的贷款合同等银行文件及单据。

2、银行收齐资料后就搞内部呈批，接着去房管交易办理抵押登记手续，需时约10个工作日，待交易发放他项权证(实行不动产登记的城市发放《不动产登记证明》)后银行会于3个工作日内放贷。

3、如果你买房是申请的商业贷款，那么对于商业贷款，通常从贷款人提交资料开始到放款，大概需要2周到1个月的时间，如果是公积金贷款，由于涉及了公积金和银行多个机构，办理进度会慢一些，可能需要1-2个月甚至更长时间。

4、完成房屋产权过户之后银行会进行办理抵押，办理抵押之后的7天后领他项权证。交易核心出产证、银行取回他项权利证明，银行放款。银行放款后，需向银行提供借款人的契税证明、房地产买卖契约的复印件，居间机构还需在二手房按揭转款确认书盖公章。