- 热门标签
- 热门知识
- 热门问答
- 最新楼盘
夫妻共同买房贷款查谁的征信
发布时间:2021-05-25 23:28:52
作者:xuling
来源:楼盘网
文章摘要:
夫妻申请银行贷款买房,是有很多事项需要注意的,因为银行需要查两人的一些材料,那么夫妻共同买房贷款查谁的征信?
夫妻共同买房贷款两人的征信都要查。一般来说,只要是夫妻双方共同贷款买的房,在调查个人征信时双方的个人征信都会查看的。不过双方贷款,肯定有一人是主贷款人,银行会重点调查此人的征信信息,所以想到进快拿到贷款的话,应该选择个人征信较好的一方作为主要的贷款方。如果说两个人的征信信息都比较完善,整个信用都是很好的没有差别的话,这是就没有关系了,可以任意决定主贷款方。
夫妻共同买房贷款离婚怎么办
1、如果离婚夫妻事先有约定的话,按事先约定协议进行办理就可以了;
2、但是如果离婚夫妻没有约定的话,夫妻婚后以双方的名义购买并办理了房屋按揭贷款的房屋房地产,房屋产权登记在个人或双方名下,婚后由夫妻双方偿还按揭贷款的情况。如果夫妻双方没有特别的房产分配约定,那么该房屋房产应该属于夫妻共同财产,未偿还给银行的房屋按揭款为共同债务。
夫妻共同贷款买房离婚时房子归谁
在具体房屋分割过程中,如果夫妻双方就房屋所有权的归属无法达成协议的,可以按照国家的规定处理,即:
1、夫妻双方均主张房屋所有权并且同意竞价的,应当准许;
2、夫妻双方中的其中一方主张房屋房产所有权的,由于房屋评估机构按照现在房屋的市场价格对房屋作出评估,取得房屋房产所有权的夫妻一方应当给予房屋另一方相应的补偿;
3、夫妻双方均不主张房屋房产所有权的,根据夫妻双方的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割
如果离婚之前在夫妻双方房屋贷款还没有完成还贷的,可以按照以下两种情况来处理夫妻共同贷款买房离婚时房子的归谁。
1、如果夫妻在离婚前还没筹钱还清所有房屋贷款的,并且已经拿到房屋房产证解压,夫妻双方可以把房子卖掉分钱,还清筹措的钱款,或是办理离婚房屋析产过户住房给夫妻双方的其中一方。
2、如果房屋没还清贷款,这样房屋产权抵押给了银行,暂时是不属于夫妻两个的,你们夫妻双方无权办理房屋分割住房产权手续,可以把房屋分割细则写入夫妻双方的离异协议,再夫妻双方离异协议拿去公证一下,以后还清贷款,在依照夫妻双方离异协议好的去分割住房产权。
楼市讨论61群
277
已加入
这里有什么
同城购房搭子
房价行情讨论
最新楼市动态
内部购房福利
相关问答
婚内贷款买房怎样单独所有
2024-04-10 09:28:17
4个回答
夫妻一方有房贷另一方能贷款买房吗?
2023-10-10 09:23:30
4个回答
夫妻能否共同对冲还贷
2023-08-11 09:20:37
4个回答
夫妻贷款买房需要什么证件和手续
2023-07-31 09:58:23
3个回答
夫妻一方负债过高另一方能贷款买房吗
2023-06-09 08:49:46
4个回答
夫妻一方征信有问题另一方可以贷款买房吗
2023-03-27 16:19:35
4个回答