买房贷款的征信报告会有明细吗

买房贷款的征信报告会有明细，到银行办理房贷时需要出具征信报告，而征信报告包含了相关的明细。因为银行需要了解的很多信息都在个人的征信报告中提现，征信中心给银行的事个人信用历史的客观记录，这些记录只可以给被查询者看，并且银行可以提供明细。

哪些不良信用记录将影响银行贷款审批?

1、拖欠银行贷款。

已经向银行贷款成功的借款人，如果没有按照合同规定按时足额还款的，将会留下信用污点，想再次申请购房贷款比较困难。

2、逾期还信用卡。

使用信用卡消费已成为大家的一种生活习惯，但如果信用卡多次逾期未还或者逾期还款的金额较大，或个人贷款、大学期间申请的助学贷款等没有在规定的期限内及时还清等，将影响到个人房贷、车贷。

另外需要注意，配偶的信用卡使用情况也可能会对你贷款有影响。举个例子，在申请购房贷款时，如果是夫妻共同贷款，放贷的银行也会对申贷人的配偶的信用进行考察，如果配偶的征信有不良记录，很可能导致贷款申请失败。

3、负债过高。

银行审批贷款时，也会视察借款人的负债情况，如果个人负债比例较高，且达到个人收入的70%以上，银行会质疑其还款能力，贷款也很难办理下来。

另外，如果在一段时间内，您的信用报告因为贷款、信用卡审批等原因多次被不同的银行查询，而你的征信报告中的记录又表明这段时间内你没有得到新贷款或申请过信用卡，这就说明你申请的贷款或者信用卡均未成功，这样的信息对您获得新贷款会产生不利影响。

4、作担保人导致征信出现污点。

如果购房者为第三方提供担保时，第三方没有按时偿还贷款，也会导致担保人的征信出现污点。

5、拖欠水电费和话费。

有些城市还将水、电、话费等费用的缴纳情况列入个人征信中，如果一个人长期拖欠这些费用中的某一项或多项，将造成不良信用记录影响贷款。

个人征信记录查询方法有哪些?

1、现场查询。

合法机构可直接通过该报告了解个人及其家庭的基本信息、信用信息、缴费信息以及公共记录等信息，如果大家想要查询自己的征信记录，是可以直接去中国人民银行现场进行查询，但是大家去现场查询的时候要注意把相关的证件都带上，当大家把这些准备好之后就可以到当地中国人民银行分支机构、征信分中心查询。

2、网上查询。

如果大家在查询个人征信的时候不想要去现场查询，那么大家还可以选择在网上进行查询，在网上查询首先需要登录中国人民银行个人信用信息服务平台，你可以先进行注册，然后填写个人真实姓名和身份证号码等资料。一般来说，在第二天就会收到系统发的短信息，这这个时候大家就可以再次登录个人信用平台的网站去看自己的征信报告了。