补缴公积金能贷款吗

发布时间:2021-04-29 17:52:08

作者:zhoulingling1

来源:楼盘网

文章摘要: 公积金贷款的时候要求职工的公积金要连续缴存才能贷款,那么在缴存过程中,如果断缴了,补缴公积金能贷款吗?

补缴公积金不能贷款,补缴公积金不算连续缴存。在申请公积金贷款的时候,公积金管理中心会对贷款人的公积金缴存状态审核,如果贷款人的公积金连续缴存期限未达到要求的话,是不能贷款的。

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公积金贷款要求

公积金贷款的基本条件如下:

1、要城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年;

2、申请公积金贷款的目的是购买、建造、改建、大修和装修城镇自住住房;

3、要具有城镇常住户口或有效居留身份;具有稳定的职业和收入,有偿还贷款本息的能力;具有购买住房的合同或有关证明文件;

4、其借款人同意将其与开发商签订的《住房销售合同》项下所列房产抵押给贷款人,赋予贷款人优先抵押权和受偿权,作为偿还本息的保证;

5、其借款人有支付不低于购房所需资金30%款项的能力;

6、满足贷款人规定的其他条件。

不同城市的公积金贷款条件会有一点差异,要以城市规定为准。

公积金贷款流程

1、申请:

向住房公积金管理核心提交住房公积金贷款书面申请书,并如实填写住房公积金贷款申请表以及提交资料。

2、初审:

住房公积金管理核心对申请人的材料进行初步审核,审核内容包括申请人的资格、贷款金额、期限等,初审合格后由管理核心出具《抵押物审核评估通知单》。

3、评估:

申请人接到《抵押物审核评估通知单》后,拿着该通知单到指定的评估机构,对将要购买的房屋进行价值评估,若是经济适用房就可以不用评估。

4、审核:

申请人拿到由评估机构出具的《评估报告评估报告住房资金管理核心担保委托贷款调查通知单》。

5、办理担保手续:

申请人持《住房资金管理核心担保委托贷款调查通知单》,按照自己选择的担保方式办理担保手续。

6、签订借款合同:

审核通过后,申请人就可以签订借款合同了,整个过程也就完成了。需要注意的是,一般情况下,公积金贷款买房申请需满足城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金至少一年。

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