买房需要交哪些费用

1、定金：定金是指在买卖双方确定交易意向之后缴纳的一笔费用，一般情况下，如果交易对方要求支付的定金数额比较大的话，那么购房者就需要和交易对方签订好相关的合同。

2、契税：契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。

3、房屋维修基金：房屋维修基金，也就是我们住的房子在保修期过了之后，如果要重新改造房屋，就可以启动这笔资金。

4、物业管理费：物业管理费也是一笔不小的数目，不同楼盘的物管费不一样。

5、权属登记费：其实就是办理房产证的费用，办理一套需要花80元，如有共有权证增收工本费10元/本。

6、交易手续费：交易手续费就是我们在办理交易过户等手续时要交的费用。

买房之前需要做哪些准备

1、评估自己的购房能力：购房能力很重要，这是衡量购房者是否有实力买房的关键，购房者要看看自己现在手头有多少资金。家庭每个月的收入和开支是多少?首付准备付款多少?每个月还款多少不影响家庭生活品质?如果家里有即将出生的小宝宝或者即将的孩子，还要考虑这部分的开支。确定要买房了，要准备好一定数额的资金，做好家庭买房预算。

2、了解贷款政策：很多人都会选择贷款买房，但是在办理房贷之前，购房者就需要先了解贷款政策，很多城市限购限贷，首套房、二套房、三套房，其贷款首付比例都是不一样的。买房前，要搞清楚自己是否还可以再贷款，贷款买房，首付是几成。另外，查看下自己的信用记录，是否因为信用不良而影响贷款。

3、了解物业支出：虽然每个月的物业管理费也就几百块钱，但是长长久久算下来也是一笔不小的数目，商品房一旦售出，购房人就要负担房屋的一切支出，如修缮、水电暖、电梯、安保等费用，对这些支出如果考虑不足，会在买房时面临尴尬。这项开始大概每月数百元甚至上千元，各地区收费标准不同，购房前有必要了解详情。