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40年产权的公寓能抵押贷款吗
发布时间:2021-04-26 19:38:33
作者:wangjing
来源:楼盘网
文章摘要:
40年产权的公寓最大的特点就是不限购不限贷,因此40年产权的公寓是可以抵押贷款的。40年公寓抵押贷款几成?
如果你买的是40年的公寓,一般来说,银行现在是不限购也不限贷的,所以买这种房子有一个好处,就是可以去向银行去申请抵押贷款手续。不过有一点需要提醒的,就是它的贷款利率要比普通住宅要高一些,并且银行还需要你支付一笔首付款,这个首付款也要更高一些,一般要达到一半以上。如果你想把这套公寓去办理公积金贷款,是不可以的,因为公积金暂时不能够办理。
40年公寓抵押贷款几成?
40年产权的公寓,其是属于商业用地性质的,通常都是酒店式的公寓,在进行抵押贷款的时候,一般只需要根据40年公寓的房屋市值来决定贷款的金额,而在一般情况下,40年公寓房最多只可以贷款五成左右,也就是说首付的比例为50%,而且最长的按揭贷款年限一般为10年。另外对于40年产权的公寓来说,只可以去申请商业贷款,不可以去申请公积金的贷款。一般40年的公寓具有着比较强的变现能力,其内部的房屋结构一定要保持完好,同时对于水、电、交通以及物业等方面的配套设施和服务也一定要十分齐全,不能够出现任何的纠纷问题。
公寓房有哪些优势所在?
1、总价低
一般公寓房的建筑面积普遍会偏小,目前市场上的产品大多数都在30-50平左右,而且其单价与住宅相对来说也会更低一些,总价一般不高,购置的门槛低。
2、配套完善
一般公寓所处的位置都是临近地铁或者是轨道交通路线,在周边也至少会有一些大型的商业圈,甚至有一些公寓其本身就规划在商业综合体内,而成熟的交通配套和商业配套让我们的生活也会更加的便利,而且还能够吸引到大量的人流量。
3、功能齐全
公寓房的居住其必备的一些功能都十分的齐全、合理,比如厅卧合一、卫生间和厨房会十分的紧凑而且非常的灵活。对于刚进入到社会的年轻人而言,这样既节省了资金,同时又保证了住户们的生活质量。
4、不限购
目前,很多的城市都会有限购的政策,但是一般住宅才会受到国家相关政策的影响;而公寓通常不会进行限购的,这样既可以用来进行转售,也可以用来进行自住。
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