小区的绿化率怎么计算

绿化率=绿地面积÷规划建设土地面积。并不是长草的地方都可以算做绿地率，距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的土地和地表覆土达不到3米深度的土地，不管它们上面是否有绿化，都不计入绿地面积。

绿化率是一个不准确、不规范的用词，准确的提法应为“绿化覆盖率”。绿化覆盖率是指绿化垂直投影面积之和与小区用地的比率，相对而言比较宽泛，大致长草的地方都可以算作绿化。

绿化率和绿地率的区别是什么?

1、概念不一样。

绿地率是一个准确、严谨的概念;而绿化率是一个不规范、比较宽泛的概念。

2、计算方法不同。

绿地率对总的绿地面积有严格的要求，而绿化率对总的绿地面积并无要求。

绿化率的计算方法是绿化面积/规划建设用地面积;而绿地率的计算方法是绿地率=绿地总和/规划建设用地面积。

此外，因为绿化率中所包括的范围比较广，而绿地率的范围比较窄，所以一般经过计算之后，绿化率比绿地率要高。

3、标准不同。

绿化覆盖率是指绿化垂直投影面积之和与小区用地的比率，相对而言比较宽泛，大致长草的地方都可以算作绿化，如树的影子、露天停车场可以中间种草的方砖都可算入绿化覆盖率。

绿地率相对来说更严格，长草的地方并不一定都能算作绿地。绿地率所指的“居住区用地范围内各类绿地”主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等。其中，公共绿地又包括居住区公园、小游园、组团绿地及其他的一些块状、带状公共绿地。

即使是级别低的零散的块状、带状公共绿地也要求宽度不少于8米，面积不小于400平方米。除此之外，距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的土地和地表覆土达不到3米深度的土地，不管它们上面是否有绿化，都不计入绿地面积。

绿化率35怎么样?

绿化率35%，这个数值算中等，不高不低。住宅小区绿化率标准居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。

1、小区绿化率35%的楼盘是属于达标的。小区绿化率是小区内环保项目的面积除以小区土地面积。国家在小区绿化率这一方面有明确的指出，新小区的绿化率需要在30%以上，旧小区的绿化率需要达到25%以上，因此，小区绿化率35%的楼盘可以放心购买。

2、如果按国家规定的绿地率，那么居住区用地范围内的绿化地面积不能少于总面积的百分之七十。但是在房地产开发中，政府有规定绿地率的指标，一般是不少于百分之三十。绿化率越高容积率就会低一些，建筑密度一般也就比较低，这样开发商可用于回收的资金面及就比较少，但住户会住得越舒服。绿化率和容积率决定了这个住宅项目是以人的居住舒适程度考虑，还是只以赚钱为目的。