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购买刚需房缴纳房产税吗
发布时间:2021-03-26 17:00:16
作者:lanbi
来源:楼盘网
文章摘要:
在买房过程中是需要缴纳一定税费的,其中对于刚需房来说,也是需要缴纳很多税费的,但是房产税可以不缴纳。
刚需房是不要缴纳房产税的,对于推出的房产税,应该采取渐进的实施方案,应只对新交易的住房启动征收方案。也就是说房产税应该是产生交易的房产需要缴纳,而对于家庭买房自住(刚需住房)的,暂时不需要缴纳房产税。
房地产市场来说,房子是住人的,居住属性是房子的本质属性,也就是说刚需买一套房子,用来自己居住,不出售,那么就实现了房子的本质属性,这是合理的水平和需求,应该保障。房产税总体来说应该是一个存量税,如果买房子不出售(也就是刚需住房)的话,就不会带来买房收入(这个时候就只有买房成本),那么在买房子只有成本而没有收入的情况下是不用收房产税的。
购买刚需房缴纳哪些税费
1、契税。国家规定按照总房款3%-5%收取,是按照具体税率由省级政府部门决定。(买卖、赠与、交换、继承等都应该缴纳契税,终由取得产权人缴纳)。
2、交易手续费。新建商品房3元/㎡,而针对经济适用房减半收取,由卖方承担。二手房6元/㎡。双方各承担50%。
3、合同印花税。按照总房价的0.05%缴纳,买卖双方均缴纳0.05%。
4、产权登记费。80元,工本费10元。买方承担。
5、公共维修基金。购房款的2%收取,在办理产权时缴纳。房产税。税率为1.2%,一般都是依照房产原值一次减除10%-30%后的余值计算缴纳。办理合同鉴证的,需缴纳合同鉴证费。以合同总价的0.02%收取,买卖双方各承担一半。办理按揭贷款的,需要缴纳评估费。
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