上海loft公寓限购吗

上海loft公寓是限购的。在上海这个国际化大都市中，不仅房价也是非常备受关注，就连购买的数量也是有限制的。上海的公寓限购的情况有三种：单身人士已有房产、已婚人士。

1、单身人士已有房产：对于单身人士而言，如果名下已有房产，就不能再购买公寓了。

2、已婚人士：针对已婚人士而言，也是有着户籍上的限制，若夫妻双方都是上海本市户籍，且日期在2011年以前，直系亲属名下拥有不超过两套住房的话，是可以再购买两套公寓。

上海loft公寓新政策是什么

1、2017年政府出台商业办公项目整顿意见，对于loft公寓等商办类公寓进行全面的整顿。根据政府相关规定，对于已交付入住的从严管控，未按照规定整改插层等违法建筑，将限制其交易;商住两用房不能在入学、公用收费等方面参照住宅执行。

2、对于已售未入住的，将按照商业办公房屋功能进行整改，拆掉居住功能部分，例如拆掉厨房、夹层等;项目不符合商业办公要求，不得办理房屋登记手续;政府将停止审批公寓式办公项目，对于已批未建项目，要重新审核，如果有违反规则和标准，将依法撤销调整。在建设未售项目，需要经过相关部门验收通过后，才可销售。

3、不同城市对于公寓的政策也是不一样的，比如说北京规定，在建商办类项目不得擅自改变为居住用途;商业银行暂停个人购买商办类项目住房贷款;个人购买公寓需在京连续缴纳5年的社保或个税等。如果我们对于公寓政策有所不了解的，也可以咨询当地的房管局。

很多城市公寓都是不限购的，不限贷的，大家购买商住公寓也有其利弊，比如说公寓地段都是不错的，交通、商业配套设施比较好;不过公寓一般不能落户，其生活成本比较高，税费也相对较高等等。大家在购买公寓时，一定要谨慎。