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可以投诉开发商捂盘销售吗
发布时间:2021-03-23 11:14:03
作者:wangjing
来源:楼盘网
文章摘要:
开发商捂盘销售是将房源留着不进行销售,等待房价上涨赚取更多的利益的行为,其实际是一种违法违规行为,是可以对开发商进行投诉的。让我们来具体了解一下吧!
如果开发商捂盘属实,可以向物价局或者房产局举报,一般取得商品房预售许可证后的楼盘,必须在10天内一次性公开销售全部房源。如果捂盘的情况属实,会先要求整改,开发商如果不接受整改,继续捂盘拒售,不仅企业信用系统会扣分,后续项目的预售会从严,甚至会要求开发商现房销售。
开发商为什么要捂盘
很多开发商卖期房是为了早点回笼资金,先拿地,再拿到五证,房产五证是指《土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。再建样板间,设计出预售户型,开始销售。这样能边建造,边回笼资金。一举两得,不怕资金链断裂。
部分实力雄厚的开发商会尽可能建成现房以后再进行销售,因为是现房,会更具有优势。消费者能进入到实际楼体中看房也更为踏实,可以看到真实的格局,采光,景色,比统一的样板间更有说服力。
而捂盘可以把好位置:一般大家最认可的位置是小区中间不临街的楼。好的楼层:好的楼层一般要因人而异了,一般大众认可的楼层基本都是中高层,比如楼体总高20层,哪最好的楼层是10-19层,现在消费者大多数不会因为低楼层和顶层的价格低而买单,如果顶层带露台、或者是大复式户型另说。好的户型:好的户型大家也各有看法,比如部分消费者有喜欢南北通透的,卫生间带窗户的边户,户型采光面多的等等……价值最大化。
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