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买房得房率是什么
发布时间:2021-03-19 20:24:32
作者:zhaojiaqi
来源:楼盘网
文章摘要:
如今买房是要了解很多专业知识的,这样在买房的时候才能避免一些陷阱,比如说得房率,那么买房得房率是什么?
得房率就是指套内面积与每户建筑面积的比值,是衡量户型好坏的重要指标之一。需要注意的是赠送面积不包含在使用面积之中,要计算得房率要以产权证的数字为准。得房率和公摊面积有着直接联系,与小区的相关配套密不可分,如果得房率过高,相对的公共部分的面积就会越少,那么就有可能会影响到楼梯的宽度、大堂的舒适度、电梯间的数量等,所以楼盘的得房率并非越高越好,也需要有一个度。
买房之前需要做哪些准备
1、评估自己的购房能力:购房能力很重要,这是衡量购房者是否有实力买房的关键,购房者要看看自己现在手头有多少资金。家庭每个月的收入和开支是多少?首付准备付款多少?每个月还款多少不影响家庭生活品质?如果家里有即将出生的小宝宝或者即将的孩子,还要考虑这部分的开支。确定要买房了,要准备好一定数额的资金,做好家庭买房预算。
2、了解贷款政策:很多人都会选择贷款买房,但是在办理房贷之前,购房者就需要先了解贷款政策,很多城市限购限贷,首套房、二套房、三套房,其贷款首付比例都是不一样的。买房前,要搞清楚自己是否还可以再贷款,贷款买房,首付是几成。另外,查看下自己的信用记录,是否因为信用不良而影响贷款。
3、了解物业支出:虽然每个月的物业管理费也就几百块钱,但是长长久久算下来也是一笔不小的数目,商品房一旦售出,购房人就要负担房屋的一切支出,如修缮、水电暖、电梯、安保等费用,对这些支出如果考虑不足,会在买房时面临尴尬。这项开始大概每月数百元甚至上千元,各地区收费标准不同,购房前有必要了解详情。
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