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买现房能马上拿房吗
发布时间:2021-03-10 15:13:56
作者:yuezhongtian
来源:楼盘网
文章摘要:
现房和期房都是房产市场比较常见的销售模式,但是现房已经远远要少于期房了,如果说期房是要延期才能交房,那么现房是能马上拿房吗?
买现房是可以做到马上拿房的,即签完合同后业主就可以考虑装修的事项了,不过也有可能会耽搁几天。但是房产证不一定能马上拿,有的房子是现房交付的,完工后开发商就开始卖了,这样的项目房产证还没有办好,如果是已经完工很久的剩余盘,这样的现房房产证一般都是办好了的。
期房和现房的区别是什么
1、房屋属性
如果开发商有拿到大产权那么房屋就是现房,如果开发商尚未拿到大产权的房子就是属于期房了。
2、购房合同
在购买房屋的时候都是要和开发商签订购房合同的,而现房和期房的合同是有区别的,现房签订的是《商品房现房买卖合同》,期房签订的是《商品房预售合同》。
3、入住时间
一般购买期房之后是要等上一到两年的时候才可以入住,而现房一般都是即买即住的。
4、配套设施
现房的配套设施相对期房来说是要成熟一些的,如果购房者选择购买现房,那么购房者就可以去现场查看有哪些配套设施,做到心中有数,但是对于期房来说,配套设施都是从销售人员口中得知的,等到房子建好以后,那些配套还是否存在就不好说了。
5、房屋价格
房屋的价格是大家在买房时都会特别关心的,一般来说,现房的价格是肯定要把期房贵一些的,期房的价格受市场,地段的影响较大,期房的优惠力度也比期房要大一些。
6、风险指数
现房都是已经修建好并且大家购买之后都可以入住的房子,那么购房者在购买房子的时候是看得见,摸得着,能够通过亲自看房来全面的了解房子的好坏的,但是期房都是尚未修建好的,所存在的风险就很大了。
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