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房贷有几种
发布时间:2021-03-10 11:08:04
作者:xuling
来源:楼盘网
文章摘要:
购房者在买房时,是可以申请房贷的,不过目前市场上有多种贷款方式,购房者需要根据自身的情况进行选择,那么具体有几种?
目前房贷主要有三种,分别为商业贷款、住房公积金贷款及组合贷款,如果购房者已缴纳了住房公积金,在贷款买房的时候,建议选择住房公积金贷款,因为在这三种贷款方式中,住房公积金的贷款利率最低。
办理住房贷款注意事项
1、手续费在办理房屋贷款时,银行通常只会被通知交某项款项,若贷款者没有询问,一般不是很了解款项是用于哪里的,而这些费用中也许有许多是可以省去的费用,所以,为了自身利益,必须了解这些问题。
2、是否可以提前还贷。很多银行都有提前还贷需要罚金的规定,所以,在办理房屋贷款时,还是要先了解下,以免日后麻烦。
3、首付首付的多少也是要了解的,了解到首付的最低额度,也会为贷款者减轻不少压力。
4、房贷申请条件申请房贷时银行会了解业主的收入、工作性质、资产状况、负债情况和信用记录。一般情况下第一次购房者的房贷也会比较容易通过审核,而申请公积金贷款审批会比较严格,手续也复杂得多。
5、申请材料大部分贷款银行在审批贷款的时候,都会要求提供收入、资产证明和其他一些银行要求的资料。而一般情况下如果是优质客户,如公务员等,在手续上也会有所简化。
6、审批时间房贷的审批时间取决于很多因素。如果贷款银行刚涉足房贷领域,相关的保险公司也是新手,查证需要花很多时间,评估进展的也很慢,在贷款过程中还有很多其他的问题,那么贷款银行可能会说两周才能办好。
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