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小区游泳池能对外开放吗
发布时间:2021-03-04 16:12:49
作者:yuezhongtian
来源:楼盘网
文章摘要:
很多的小区都有配备游泳池以供业主使用,但是在实际使用的时候很多的业主体验却不是那么好。那么小区游泳池能对外开放吗?
如果小区的游泳池不由业主所有,开发商想要开放的话需要和业委会进行沟通,商议具体事项以及是否有收益分配。如果游泳池属于业主所有的话,业主具备表决权,但是运营游泳池的成本不少,开放游泳池可以获得一定收益,物业一般会和业委会商议具体事项,业委会理论上遵从大部分业主的意愿。
小区的游泳池属于谁
1、属于全体的业主,所有它的面积算在房屋公摊里面。如果小区游泳池的面积是算在房屋荒滩里面的话,那么它的支配权就是所有的业主的,这种时候它是否对外经营,只能由业主们决定。
2、属于开发商或者是物业管理公司。这种是属于面积没有进入房屋公摊里面,要是合约里明说了,游泳池就属于开发商和物业管理公司,业主就没有权利管游泳池是否开了。
小区游泳池如何设计
1、游泳池
居住区泳池设计必须符合游泳池设计的相关规定。泳池平面不宜做成正规比赛用池,池边尽可能采用优美的曲线,以加强水的动感。泳池根据功能需要尽可能分为儿童泳池和成人泳池,儿童泳池深度为0.6-0.9m为宜,成人泳池为1.2-2m。儿童池与成人池可统一考虑设计,一般将儿童池放在较高位置,水经阶梯式或斜坡式跌水流入成人泳池,既保证了安全又可丰富泳池的造型。
池岸必须作圆角处理,铺设软质渗水地面或防滑地砖。泳池周围结合特色植栽绿篱及陶罐花盆,并提供休息和遮阳设施,有条件的小区可设计更衣室和供野餐的设备及区域。
2、涉水池
涉水池可分水面下涉水和水面上涉水两种。水面下涉水主要用于儿童嬉水,其深度不得超过0.3m,池底必须进行防滑处理,不能种植苔藻类植物。水面上涉水主要用于跨越水面,应设置安全可靠的踏步平台和踏步石(汀步),面积不小于0.4×0.4m,并满足连续跨越的要求。上述两种涉水方式应设水质过滤装置,保持水的清洁,以防儿童误饮池水。
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