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小区游泳池属于业主吗
发布时间:2022-11-11 15:03:56
作者:liyang
来源:楼盘网
文章摘要:
很多高档的小区会建造和设置各类配套设施,比如健身器材,停车场,老年活动中心等,有些小区还会配备游泳池,那么小区游泳池属于业主吗?
小区游泳池不一定属于业主,其实际归属要看具体的情况。如果购买房产时,开发商有说明这个小区的配套设施里面有泳池,计算进了公摊面积里,那就说明泳池是业主全体所有的。要是没有特别的约定,那么这个泳池就是由谁出资建造,其归属权就归谁,通常是属于开发商和物业公司。
小区游泳池对业主收费合理吗
是否合理要看小区游泳池的归属权。如果这里的产权是开发商或者是个人所有,那么经营权就属于个人或者是开发商,收费就是合理的。如果产权属于公共领域及集体业主所有的公摊面积,那么经营权利就要由大部分的业主同意。
首先就要清楚产权,看本小区建设的规划图,属于公共区域还是个人产权都会有标注,再按要求出具经营授权的文件,如果没有授权,物业对游泳池收费也是违法的。
小区业主有哪些权利
1、业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益;
2、依照法律合理使用房屋建筑公共设施、公共部位和本物业内公用设施和公共场所(地)的权利;
3、拥有按有关规定进行室内装饰装修的权利;
4、有权亲自或聘请他人对物业自用部位的所有管道、电线、水箱以及其他设施进行合法修缮,但法规政策规定必须由专业部门或机构施工的除外。
小区内一般有哪些配套设施
1、小区的配套设施分布范围还比较广泛,有供电的系统,比如有配电室还有供水系统,有些楼层比较高,就要进行二次供水,还有水泵。供热系统,在北方城市因为采取集中供暖,需要有供热系统,有一个热交换站;
2、还有燃气系统,安全系统,这里面有消火栓或者监控设备,排风排烟,还有门禁楼宇、对讲系统,这些都属于安防系统一类,除此以外在小区还有电梯系统;
3、相应的配套居住设施就有很多了,停车场、停车库,还有室内的一些运动场所、会所,比如游泳馆。小区里面有喷泉或者亭台楼宇,以及户外的一些健身器材,健身场地,包括花园、绿地。
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