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得房率是不是越高越好
发布时间:2021-02-28 14:34:56
作者:zhaojiaqi
来源:楼盘网
文章摘要:
很多人都希望在买房的时候公摊面积越小越好,可是公摊面积越小,那么得房率就越高,那么得房率是不是越高越好?
得房率并不是越高越高,得房率过高会导致业主的公用面积减少,这样居住起来就会感觉拥挤、压抑、不便。而且得房率越高意味着公摊面积会很小,相对的公共部分的面积就会越少,居住舒适度不仅会大打折扣。比如在发生火灾时,可能因为楼梯口太过狭窄而造成逃生不及时。
买房需要做什么准备
1、做好预算:当准备购买房屋的时候,首先就需要做好买房的预算,只有把买房的预算做好了,才能知道自己大概可以购买哪些房子,买房预算还需要对平时的消费习惯做出合理的评估,这就决定了你首付的最高限额是多少?每月的还款额是多少,同时也决定着你买房以后的生活质量。
2、要学习一些购房知识:买房子肯定不是一件简单的事情,为了让自己在买房的时候能够购买到比较靠谱的房子,那么购房者就一定要记得在看房之前恶补这些知识:建筑面积、得房率、楼间距、容积率、绿化率、建筑密度、车位配比、层高、开间、进深、定金与订金的区别等。
3、开发商放在第一位:如果大家要购买房子,那么首先就要考虑去购买大品牌开发商所修建的房子,如果大家不太了解这些大品牌开发商,那么大家空闲时可多了解下房企排行榜,实力雄厚的开发商一般都会排在前面,也可多问下周边买房的朋友。而且品牌大开发商一般都有资金保证,不会遇上跑路烂尾的情况,而且后期物业相对靠谱。当然了大开发商对后期的物业价值的上升也有很大帮助,因为品牌溢价是很可怕的。
4、选定购房范围:当大家开始挑选房屋的时候,肯定就会看到很多楼盘所出售的房子,对于这些楼盘的房子,很多人都是不知道自己要购买哪一家的,所以这时候,购房者需要根据自身的情况,先大概圈定一个自己购房的范围,尽量选择出行方便,周边购物齐全的地方。
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