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买房时开发商推迟交房怎么办
发布时间:2021-02-27 23:34:52
作者:zhaojiaqi
来源:楼盘网
文章摘要:
买期房的时候,可能会出现开发商推迟交房的情况出现,那么买房时开发商推迟交房怎么办?
购房者遇到逾期交房等违约违法行为,应根据自身需求并结合开发商补救情况选择要房或退房。具体来讲,如果开发商能够尽快完善各项证件、手续,尽快使房屋满足交付条件、确保将来能够办理房屋权属证书,购房者可以选择要房。当然即使合同得以继续履行,购房者也有权追究开发商逾期交房的违约责任或要求赔偿损失。
开发商需要承担哪些违约责任
1、违约赔偿金:根据时间的长久处理的方式也不一样,如果开发商延期交房的时间不算太久,通常情况下,开发商在还需要赔偿购房者一定的违约金就可以了。通常出现问题的时候,大家可以集合业主们一起向开发商理论,寻求补偿,按照合同中的约定,延期一天需要按照房款总额的一定比例进行赔偿,并且开发商会给予少量的赔偿或者减免一定的物业费制做出补偿。
2、申请退房:如果开发商延期交房的时间比较久了,几个月甚至大半年的时间了,那说明楼盘可能出现了问题,在这个时间范围的话,购房者可以依法解除购房合同,这个是有法律依据的。同时购房者还可以要求开发商进行赔偿,如果开发商,拒绝赔偿,那么就通过法律程序来进行对自已的权益的维护。
3、承担法律责任:比较严重的情况下,购房者还可以向法院起诉,要求判令开发商承担延期交房给购房者带来的损失,还可以向当地房屋建设管理机关反映,请求处理开发商。开发商不仅要全额退还购房者所交的房款,还需要支付逾期交房的违约金,同时自己所支付的房款在这期间的利息费用也需要结算。
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