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哈尔滨公积金缴存多久能买房
发布时间:2021-02-25 14:18:48
作者:xuling
来源:楼盘网
文章摘要:
在哈尔滨买房是可以申请公积金贷款的,不过也需要满足缴存条件以及其他规定的贷款条件要求,那么具体是需要交多久才可以?
哈尔滨公积金需要连续缴存6个月以上才能申请贷款买房,具体贷款条件如下:
1、借款申请人具有合法有效的身份证明;
2、按照规定连续定额缴存住房公积金6个月以上;
3、具有稳定的经济收入,并有偿还贷款本息能力;
4、具有符合法律规定的购房合同(协议);
5、具有规定的房屋总价款一定比例的首付资金;
6、同意以所购住房作贷款抵押。
7、个人信用良好记录。
哈尔滨公积金贷款额度计算公式
计算公式:
1、月缴存基数(包括借款人及共同还款人)×12月×还贷能力系数(现行系数0.4)×贷款年限
2、缴存余额(包括借款人及共同还款人)×25倍。
贷款额度:
1、单职工申请住房公积金贷款最高额度为50万。
2、双职工申请住房公积金贷款最高额度70万。
3、住房公积金个人贷款的可贷额度无法满足借款人需求时,借款人可以选择组合贷款方式,即向公积金中心指定的受托银行继续申请商业贷款,申请商业贷款时,应按照受托银行的相关规定办理。
贷款年限:
1、公积金贷款期限为1-30年,且贷款年限加借款人年龄不得超过法定退休年龄。法定退休年龄为:男职工60岁,女职工55岁。
2、副处级(含)以上的女干部,需提供加盖单位公章的人事(组织)任命书复印件;事业单位在编的女职工且具有高级职称的专业技术人员,提供高级职称证,可按60岁退休计算贷款年限。
3、建户且连续缴存住房公积金(不考虑借款人申请贷款前,是否曾办理过住房公积金提取业务)5年(含)以上、第一次申请住房公积金个人贷款的,借款人年龄可推迟至法定退休年龄后5年计算,但最长贷款期限不得超过30年。
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