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房屋土地证的作用
发布时间:2021-02-04 16:13:07
作者:lanbi
来源:楼盘网
文章摘要:
对于房屋来说,其中比较重要的就是土地证和房产证,其中土地证的主要作用是土地证可以抵押贷款,土地证享有法律权益保护。
1、土地证可以抵押贷款:
部分朋友遇到资金问题时,可以选择用土地证和房产证去银行抵押贷款,准备好银行所需资料后签订合同,在约定期限内偿还贷款金额即可。
2、土地证可以进行房屋买卖:
房屋买卖必须具备土地证,否则过户时政府机关不会承认这项买卖交易。还可以进行赠予、出租等活动,利用房屋优势发挥最大的价值来变现。
3、土地证享有法律权益保护:
有了土地证,这片土地或房屋才能合法享受国家法律的保护,该土地的使用面积等相关信息都会被记录在册,受到国家政策法律保护,在规定年限内第三方无权动用或私自占领。
4、土地证可以进行使用权出租:
土地证所有者在合法条件下可以将该土地出租给其他人,该土地上的附着物或建筑物一并附属,由承租人按规定年限或月季度来支付房租即可。
5、土地证可以进行作价出资:
拥有土地使用证的朋友可以找专业机构评估该土地价值后,用做资本入股,进行公司合作或是联合经营等。按照出资比例来履行该承担的义务和责任。
房屋土地证是什么
土地证是由地方人民政府颁发的,证明持证人对一定面积的土地享有所有权或使用权的书面文件,是持证人享有土地所有权或使用权的法律凭证。
我国颁发的土地证主要包括三种,即国有土地使用证、集体土地所有权证和集体土地建设用地使用证。凡是变更土地属权或者是变更土地用途的,都需要按照法定程序办理土地权属变更登记手续,更换证书。
土地证可以说是拥有该地块的合法使用权,受到法律的保护,土地证上会注明该土地的地理位置、用地性质、用地面积、使用者等相关信息。土地使用者可以自己使用土地,以出让方式取得国有土地使用权的土地使用者,也可以把土地使用权转让、作价出资、出租或者是抵押。
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2015-05-17 18:19:00
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