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产权房和无产权房的区别有哪些
发布时间:2021-01-28 17:11:04
作者:zhaojiaqi
来源:楼盘网
文章摘要:
在房产市场上有产权和无产权的房产,而且两者之间有很大的区别,那么产权房和无产权房的区别有哪些?
无产权房只有限制使用权,即可居住,但不可转户,无权交易、上市、赠与、继承,产权人具有优先购买权。而产权房是产权人对房屋拥有所有权,对该房屋占用范围内的土地拥有使用权,产权人享有占有、使用、收益和处分的权利,不受其他任何人的干涉和影响,可以转让、出租、抵押、典当等方式合法处置自己的房地产权利。
办理不动产证的流程是什么
1、初始登记:房屋交付后购房者才可以开始办理不动产证登记,购房者需要到房管部门办理初始登记(20日到60日不等),入住三个月后购房者可以在向开发商咨询初始登记情况,或者在房屋所在地的房地产交易信息网自行查询。
2、房屋产权登记申请:购房者在办理好房屋初始登记以后,还需要填写房屋产权登记申请,然后让开发商签字盖章。购房者可以事先向开发商询问,产权证应该在哪个部门办理,然后直接向该部门咨询,省去奔波之苦。
3、领取办证相关文件:购房者在办理不动产证的时候需要很多文件,在准备办理之前就应该先把这些文件准备好,购房者在填写申请表的时候应该提前咨询相关部门,明确需要领取哪些必要的申请文件,一次准备齐全。相关文件主要包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等,需要开发商盖章的地方也不能落下。
4、缴纳费用:办理不动产证的时候还需要缴纳相关的费用,购房者在缴纳完费用并提交的申请材料准备好之后,即可向房屋管理部门递交申请。
5、领取不动产权证:购房者在办理完相关手续完成登记之后就可以等着拿证了,拿证的时候,购房者需要携带房屋管理部门的领取证书通知书,按照通知书上的时间领取不动产权证书。
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