- 热门标签
- 热门知识
- 热门问答
- 最新楼盘
买房夫妻贷要提供两人的征信报告吗
发布时间:2021-01-26 13:20:07
作者:tanqian
来源:楼盘网
文章摘要:
买房一直以来都是大家比较重视的问题,不管是房价,还是购房贷款的问题。那么,买房夫妻贷要提供两人的征信报告吗?
需要提供夫妻两人的征信报告。因为银行调查贷款人征信记录是以家庭为单位的。因此即使贷款人征信记录良好,若配偶多次逾期还款,银行也会怀疑家庭还款能力及信用程度。也就是说已婚人士贷款买房,夫妻任何一方信用记录不良,银行都有可能拒绝放贷。
哪些因素会影响房贷审批?
1、个人征信。
银行会重点审核用户的个人征信,只有征信良好的用户,才可能通过银行的房贷审核,所以,若想房贷顺利审批,用户必须得保持良好的个人征信才行。
2、还款能力。
银行主要通过银行流水、收入证明、征信社保等核实用户的还款能力,只有月供不超过月收入一半的用户才有机会通过银行的审批。所以,建议大家多提供一些财产证明,以此来展现自己的还款能力。
3、负债情况。
用户当前的负债情况会直接影响房贷的审批结果,毕竟负债率越高,风险也越大。所以名下债务越多,被拒的风险会越高。
4、从事职业。
银行比较青睐于拥有稳定工作的用户,比如说教师、公务员等职业,因为此类用户具有稳定性,还款能力也有一定保障,银行因此可以确保资金的安全性。
5、产权情况。
在办理房贷时,用户需要将住房作为抵押物,所以,房屋的情况也成了银行审批房贷的重要参考因素。尤其是房屋的产权关系,一定要明确才行。
办理银行贷款的注意事项有哪些?
1、办理银行贷款一般需要借款人年满18周岁,具有合法的有效身份证明;具有稳定的收入,而且具有还款能力,还有就是征信记录良好,这些都是办理贷款必须具备的基本条件。
2、其实只要满足了银行贷款条件获得贷款是非常容易的,如果不能满足银行贷款条件就算换一家银行也会被拒绝。不过国有银行对借款人要求会比较高,比如工商银行、建设银行、中国银行。股份制商业银行要求的条件稍微宽松些,比如招商银行、浦发银行等。
3、银行审批贷款根据贷款类型不同一般需要一个月左右;其实银行贷款审批时间的长短和很多方面有关系,比如贷款人提交的材料是否齐全、银行贷款的额度是否充足等,如果等待审批的时间过长可以电话咨询银行或者办理贷款的经理。
楼市讨论40群
202
已加入
这里有什么
同城购房搭子
房价行情讨论
最新楼市动态
内部购房福利
相关问答
婚内贷款买房怎样单独所有
2024-04-10 09:28:17
4个回答
夫妻一方有房贷另一方能贷款买房吗?
2023-10-10 09:23:30
4个回答
夫妻能否共同对冲还贷
2023-08-11 09:20:37
4个回答
夫妻贷款买房需要什么证件和手续
2023-07-31 09:58:23
3个回答
夫妻一方负债过高另一方能贷款买房吗
2023-06-09 08:49:46
4个回答
夫妻一方征信有问题另一方可以贷款买房吗
2023-03-27 16:19:35
4个回答