- 热门标签
- 热门知识
- 热门问答
- 最新楼盘
买人防车位能有保障吗
发布时间:2021-01-15 17:54:10
作者:zhaojiaqi
来源:楼盘网
文章摘要:
现在的车位有几种,比如说地面停车位、计入公摊面积的地下停车位和未计入公摊面积的地下停车位以及人防停车位,那么买人防车位能有保障吗?
不能,因为人防车位也是开发商不能出售的车位,购房者也不能购买,而且人防车位一般都有特殊说明,一眼就能辨别出来,产权也是具有模糊性,在法律上还是一个空白。不过在购买车位的时候要注意避开这类车位,免得自己吃亏,现在各地执行普遍有两种标准,一种是由开发商管理,出租或出售给业主使用,费用上交人防工程部。
买车位需要注意什么
1、车位产权:首先要看车位是否归开发商所有,即开发商是否拥有所有权。若购买的车位、车库不能办理产权证,则说明该车位或车库是不能销售的。如果车位是公共设施,开发商就不对其享有所有权,更不能将车位进行市场交易。
2、必须要取得预售许可证:车位预售许可证和开发商卖房要取得预售许可证一样,也是必须要取得的。购房者在审查预售许可证时需注意,如果地下车位与地上商品房是一并申请预售的,应当在预售许可证的备注栏内注明地下车位的批准预售面积。如果地下车位是单独申请预售许可证的,在预售许可证的“项目类型”栏内会加以注明。
3、买车位不能用公积金贷款:我们都知道,住房公积金应用于职工购买、建造、翻建、大修和装修(新增)自住住房,任何单位和个人不得挪作他用。因此,公积金贷款不能用于购买除自住房以外的东西,当然就不能用于购买车位。
4、具体细则要写进合同中:在签订购房预售合同时,如果车位是随房屋一并预购的,购房者与开发商应就车位的四至范围、车位号、预售面积、预售价款等情况在预售合同的补充条款中约定清楚,最好附有平面图,并约定好出现差异的解决方式。购房者如果是先预购商品房再买车位的,则可与开发商另行签订预售合同,并在合同内注明预售商品房的具体情况,并进行登记备案。
楼市讨论159群
185
已加入
这里有什么
同城购房搭子
房价行情讨论
最新楼市动态
内部购房福利
相关问答
和顺·江山岳的环境怎么样?小区地下车位还是地上车位?采光不受
2023-03-14 17:28:00
1个回答
正黄翡翠堂的车位情况?
2022-10-10 15:16:28
1个回答
宜春正荣悦玲珑二期车位要买还是送?
2022-09-06 16:30:41
1个回答