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改善房和刚需房是什么意思
发布时间:2020-12-20 21:29:07
作者:lanbi
来源:楼盘网
文章摘要:
在房屋市场中涵盖了刚需房和改善房,其中刚需房以自住为首要条件,而改善房主要是为了提高居住环境。详细要了解改善房和刚需房是什么意思?
刚需房是房产商在营销过程中产生的一个名词。从字面理解,“刚需”就是刚性需求,以自住为首要条件。改善性住房,字面意思来看就是对生活品质、居住条件的改善。改善型住房一词的提出,主要是迎合了购房者从“居住需求”转向了“舒适需求”的现象,是一种经济状况上升之后对生活品质的提升方式。
改善型住房多分布于主城区边缘地带,既靠近市核心,又能享受近郊的良好生态环境,同时小区的环境也是达到了相当高的品质。改善型购房者大多是已家庭为单位,此时子女的教育配套也就成为各个改善型楼盘必备的配套之一。良好的生态环境,完善的生活、教育配套,精心规划的户型,都使得改善型住房成为宜居之选,乃至传世之宅。
购买刚需房的注意事项
1、地段要选好
大家在考虑小户型的地段的时候,其实以商圈附近为宜。商圈内经济繁荣,区域内消费能力大,为小户型的增值提供了良好的基础。等到大家要换房的时候,无论是租出去还是转手卖出都是非常容易的。
2、选好楼层很重要
高层对电梯的依赖性是很大的,一旦电梯出现问题,上下楼就会很麻烦。而且,一旦失火救援也较为困难。反观,低楼层也有光照不足、潮湿、空气循环减缓、空气质量差等问题,最好购买6-7层的住宅,但这也要视小区的具体情况而定,如楼间距等都是挑选楼层的重要参考困素。
3、各功能区面积设计要合理
小户型必须设计有厨房、卫生间,而且尺寸要设计合理。比较实用的房型,一般客厅不应小于12平方米,卧室不应小于10平方米,卫生间不应小于3平方米,厨房不应小于5平方米。如果尺寸相差太多,就会影响居住的舒适度。
4、问清楚产权年限、首付比例
关于产权问题,购房者在买房之前就要问清楚,产权年限不同,首付比例和贷款的额度等也都是不一样的。不少小户型都是40年产权,当然也有70年产权的小户型房源,所以买房前一定要看清楚、问仔细。
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