- 热门标签
- 热门知识
- 热门问答
- 最新楼盘
房屋买卖过户费怎么算2020
发布时间:2020-12-03 14:08:53
作者:wangjing
来源:楼盘网
文章摘要:
房屋买卖过户中产权会改变,那么就需要办理过户流程,将房屋产权从卖房过户到买房的名下。那么,在过户的过程就会涉及到过户费用,过户费是怎么计算的呢?房子过户的流程是怎样的?
1、买房人应缴纳税费
契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
印花税:房款的0.05%
交易费:3元/平方米
测绘费:1.36元/平方米
权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
2、卖房人应缴纳税费
印花税:房款的0.05%
交易费:3元/平方米
营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的)
个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。
房屋买卖过户流程是怎样的
1.过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场。如果是已婚的话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字。
2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同 上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ,一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
楼市讨论173群
140
已加入
这里有什么
同城购房搭子
房价行情讨论
最新楼市动态
内部购房福利
相关问答
商住两用房过户费怎么算?
2024-04-26 15:48:10
4个回答
商住两用房过户费是不是很高?
2024-03-14 11:42:24
3个回答
房屋过户费怎么收费?
2024-01-22 10:05:56
3个回答
新房两年内过户费多少
2023-11-10 09:42:19
4个回答
房屋买卖合同过户费用谁承担
2023-10-16 14:13:45
4个回答
房屋过户手续费用一般多少
2023-03-23 09:23:12
4个回答