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房子二次贷款利息多少
发布时间:2020-11-30 20:57:44
作者:dingshasha1
来源:楼盘网
文章摘要:
现如今很多正在贷款的房子都办理二次按揭,来缓解当前的资金紧缺,二次贷款利息高吗?房子二次贷款利息多少?
“银行二次抵押贷款的利率是每年8%-9%。目前,如广发银行、民生银行等能办理房屋二次抵押贷款的银行不多,贷款期限为1-3年,合并抵押率不超过六成,1-3个月内放款。如果不是对时间要求很紧的人可以考虑。”
二次贷款注意什么
1、应注意个人的信用
信用是贷款的关键前提,个人信用糟糕得是无法成功获得贷款的,因此,二次抵押贷款大家应注意自己的信用。日常使用信用卡要及时还款,若有贷款的也应注意不要逾期。
2、应注意贷款额度
如房屋抵押贷款,若借款人可抵押的额度只有三成左右,这种情况是无法办理二次抵押贷款的。二次抵押贷款,需要借款人提供的抵押物要有足够的贷款额度。
3、应注意资料齐全
二次抵押贷款一定要手续齐全才可以。如房屋二次抵押贷款,借款人需要有房产证才可以。
房子二次贷款利息如何计算?
房子二次抵押贷款利息与第一次抵押计算方法是一样的,都是用贷款额度来乘以贷款利率和贷款期限进行计算的,可以简化为公式“抵押贷款利息=贷款本金×贷款利率×贷款期限”。
1、等额本息计算公式:
每月还款额=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]
2、等额本金计算公式:
每月还款额=每月本金+每月本息
每月本金=本金/还款月数
每月本息=(本金-累计还款总额)x月利率
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