买房前要做哪些准备工作

1、了解购房资格

自从国家在房地产进行调控后，各地出现了针对买房的很多政策，特别是一些大城市纷纷推出了限购的政策，所以在买房前一定要了解所在城市的购房资格，否则买房资格不够会白白浪费很多时间和精力。

2、了解贷款政策

现在有很多人，尤其是年轻人买房子都会选择贷款来买房子。对于购房者来说，买房之前应该做好相关的准备才能顺利购买房屋，购房者在买房之前需要了解清楚相关的贷款政策，很多城市限购限贷，首套房、二套房、三套房，其贷款首付比例都是不一样的。

买房前，要搞清楚自己是否还可以再贷款，选择公积金贷款、商业贷款和组合贷款。贷款买房，首付是几成。另外，查看下自己的信用记录，是否因为信用不良而影响贷款。

3、评估自己的购房能力

在买房子前，要计算自己的资金，自己可以拿出多少资金来买房子。在买房这件事情上，很多购房者都没有经验，但是大家在买房的时候必须要先评估自己的购房能力，其中包括家庭收支情况、未来几年是否有大额消费、工作是否要变动、装修费用以及置办家具家电费用等规划。只有在计划买房预算时有充分考虑到各种因素，这样做出来的预算规划才是合理的。

4、学习房产知识

房产知识是很多人都欠缺的，想要买房，首先得知道一些基本的常识。学习房产知识对于购房者来说也是很重要的一步，因为在看房选房的过程中，购房者需要了解清楚比如绿地率、绿化率、公摊面积、得房率等知识，才不至于在询问卖家的时候什么都不懂。

5、收集楼盘资料

做好上面的准备工作以后，就需要对所在城市的楼盘进行了解了，现在楼盘的资料和信息在网上都是很全的，尽可能多的了解你所想买区域的楼盘状况，为实地考察做好准备。

6、实地考察

最后就是进行实地考察了，一定要到所想买的楼盘进行考察，考察的项目包括很多，首先最重要的就是价格，其次包括车位、物业、交房时间等都需要仔细的了解，毕竟买房是一个家庭重大的事情。