住房储蓄贷款是什么

住房储蓄贷款是指购房者为获得银行的住房贷款，而提前在该行进行储蓄的一种贷款方式。通常购房者的储蓄额需要达到贷款额的50%，或贷款行规定的一定的比例才能获得贷款。住房储蓄贷款属于住房贷款的一种，常见的住房贷款模式还有商业住房贷款和住房公积金贷款。

住房贷款买房要注意什么

一、每月要按时还款避免罚息

借款人在每月规定的还款日前要保证自己的还款账户上是有足够资金的，防止由于自己的疏忽造成银行扣款失败，进而形成违约而被银行罚息。因此，千万不要因为自己的一时疏忽，而造成不必要的损失，同时留下不良的信用纪录。

二、提供本人联系方式要准确、及时

借款人提供给银行的地址准确，就能方便银行与其联系，方便银行通过信件或者电子邮件的方式发送给借款人每月的账单。

遇到相关政策调整贷款利率时，借款人也可在第一时间内收到银行寄出的调整利率通知。当借款人更换住址、电子邮箱和手机号码时，一定要将新的联系方式及时告知贷款银行。

三、申请贷款额度要量力而行

借款人在申请个人住房贷款时，应该要综合考虑自己目前的经济实力和还款能力，做出正确的判断，同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。选择合适自己的贷款额度，保证自己的财务收支趋于正常水平。

四、选择好贷款的银行办理按揭

对于借款人来说，不管购买的是现房还是二手房，都可以自行选择贷款的银行。按揭银行的服务品种越多越细，就将获得更加灵活多样的个人金融服务，以及丰富的服务与产品组合。借款人应该多比较不同银行间的贷款要求和利率，选择最保险、最划算而且最好贷款的银行来办理按揭。

五、要选定最合适自己的还款方式

目前银行里基本上都是这两种个人住房贷款还款方式：一种是等额还款方式，另一种是等额本金还款方式。

等额还款方式的优点在于，借款人可以准确掌握每月的还款额，有计划地安排家庭的收支。而等额本金还款方式较适合于还款能力较强、并希望在还款初期归还较大款项以此来减少利息支出的个人。这两种还款方式各有利弊，借款人要根据自身实际情况，选择最合适自己的还款方式。