- 热门标签
- 热门知识
- 热门问答
- 最新楼盘
住房维修基金怎么算
发布时间:2020-11-20 19:37:23
作者:xuling
来源:楼盘网
文章摘要:
住房维修基金是交房的时候,购房者要交纳的费用,那么具体要交多少呢?住房维修基金怎么算的呢?
房屋维修基金按照按照总房价2%到3%或每平方米100至200元的标准缴纳至物业所在市房地产主管部门指定的商业银行。房屋维修资金,用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的维修、更新工程。
需要注意的是,维修资金只有在保修期满后,对物业公共部位、共用设施、设备进行维修、更新时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。维修资金闲置时,除用于购买国债或无风险的理财范围外,禁止挪作他用。
房屋维修基金怎么查询
一、维修基金归全体业主共有,应设立专帐管理,专款专用,定期接受业主大会和业主委员会的检查与监督。维修基金明细户一般按照单幢房屋设置。房屋维修基金可以去当地住房公积金处查询。
二、《中华人民共和国物权法》对公共维修基金的归属和使用做了明确的规定:“建筑物及其附属设施的维修资金,属于业主共有。经业主共同决定,可以用于电梯、水箱等共有部分的维修。维修资金的筹集、使用情况应当公布。”
三、售房单位应当在为业主办理房屋产权证书之前,将代收的维修基金移交给所在地物业管理人员主管部门代管。条件具备的小区,经业主委员会提交业主大会决定,可以将维修基金交给业主委员会或物业管理公司代管。维修基金由物业管理人员主管部门代管的,物业管理人员主管部门不得干涉维修基金的正常使用。
四、维修基金的使用由物业管理公司提出年度使用计划,经业主委员会审核、业主大会批准后实施。维修基金不足时,应当按照业主委员会的决定和所拥有的房屋建筑面积比例,缴纳物业维修基金。
楼市讨论137群
138
已加入
这里有什么
同城购房搭子
房价行情讨论
最新楼市动态
内部购房福利
相关问答
房屋外墙渗水开发商负责维修多少年?
2023-09-26 09:21:02
3个回答
房子卖了房屋维修基金可以退吗
2022-09-09 11:57:55
4个回答
住房维修基金过户流程是什么
2020-05-24 14:41:44
1个回答