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买房首付可以用信用卡吗
发布时间:2020-11-13 23:59:09
作者:xuling
来源:楼盘网
文章摘要:
买房首付一般都是有要求限制的,购房者必须要先支付好规定的首付款后才能办理贷款,那么买房首付可以用信用卡吗?
买房首付不可以用信用卡的。首先,对于信用卡付首付,国家政策上面有严格的限制,部分地区明确规定是不可以的。其次,信用卡买房子刷首付,是有很大风险的,用卡额度就几万元,要通过信用卡付首付,须得用好几张信用卡来凑,到时候万一信用卡还不上,也是一件很麻烦的事情。最后,刷信用卡买房也会影响持卡人的个人信用。在申请购房贷款时,会遇到非常大的困难。银行在批房贷前,对于申请人的信用卡、借呗是有要求的,可能会要求还清之后再来申请,不然是很难申请下来的。
所以,如果大家想通过使用信用卡来凑齐房贷首付款,从政策、银行新规、用户还款压力等方面来说,风险还是挺大的,购房者应该提前了解清楚,购房所在地政策是否允许、房产商是否支持等。
买房首付一般是多少
1、首套新房首付算法有规定
根据国家规定,以家庭为单位,只要是首套房子,首付不能低于总房价的30%,例如要购买一套价值100万元的房子,那么你的首付款至少是100万*30%=30万元。
2、买房首付是怎么算的,依据贷款额度算首付
虽然有规定,只要拿总房价的30%就可以,可是还有一个贷款的问题。例如上述的总房价100万的房子,如果采用公积金贷款,夫妻双方的最高可以贷款45万元,那么剩余的房款都要首付,也就是100万元-45万元=55万元,即首付55万元。
如果采用商业贷款,还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力,看能贷款多少钱,那总房价减去贷款的额度,剩余的也都是要首付的。
3、购买二套房首付多
以上说的还都是首套房的算法,当购买二套房时(以家庭为单位),贷款首付比例不得低于50%,例如总房价100万元的房子,首付至少是100万元*50%=50万元。
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