买房子除了房款还需要交什么费用

1、契税：契税大家是必须要交的，否则就是偷税漏税行为，这种行为时违法的。契税的多少与房产价格成正比，契税的缴纳标准是按照国家的具体标准收取的，首套房面积90平米以下(含90平)契税为总价1%，90平米以上为总价1.5%，二套房以上都是3%。

2、房屋维修基金：维修基金每个小区都会收取，这不属于乱收费范围，大家不要因此产生误会。房屋维修基金并只用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、改造。全国税率为房屋成交价的2-3%，如果是电梯公寓则是按4%缴纳。

3、物业管理费：物业费肯定是要交的，只是交的多少以及时间问题。一般来说，不同的小区对于物业管费的标准不一样，购房者应该仔细阅读购房合同，以合同约定为准。一般情况下，业主收房后就要开始缴纳物业管理费了。

买房的注意事项有哪些

1、注意房屋质量：购买一套房子的成本对于每个人来说都是相当昂贵的，置换的成本更是高不可攀。所以选择一套好房子当然不能追求所谓的物美价廉，在房产这一行业，是没有便宜好房子的，更重要的是要购买一套自己能接受，质量又过关有保障的房子。

2、算养房成本：买房子就是买生活的口号已宣传了好多年，更有一些主张买小社区，认为小社区更可彰显个性，但我认为买房就是买房，社区越大，使用和维护成本越低。因为买了房子不等于您可以免费享用社区设施和服务。

3、参考平均价格：经常听一些人讲平均价格下跌，是因为某类房子增多，并不说明房屋价格真的降了。持这种观点的人只说对了问题的表面，却忽略了平均价格反映的真正内涵。某类房子增多代表着市场的需求，更反映着政府的政策导向。房子增多，受影响首当其冲的一定是高价房。