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房产买卖过户公积金可以提取公积金吗
发布时间:2020-10-27 22:04:39
作者:zhaojiaqi
来源:楼盘网
文章摘要:
由于公积金贷款利率低,很多人买房都会申请公积金贷款买房,那么房产买卖过户公积金可以提取公积金吗?
可以,因为房产买卖是可以提取公积金的。提取住房公积金账户内的存储余额时需提交《商品房买卖合同》或过户后的《房屋所有权证》或《不动产权证明(书)》、买卖契约、购房付款收据、契税票证等材料依据。办理时限为购买商品自住住房或二手房在一年内申请。
公积金买房贷款有什么注意事项
1、申请贷款前不要动用公积金:如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款,那么您公积金账户上的公积金余额即为零,这样您的公积金贷款额度也就为零,这就意味着您将申请不到公积金贷款。
2、准备好贷款资料:公积金贷款手续复杂,为了节省贷款审批时间,同时保障顺利获贷,贷前借款人应按要求准备好贷款资料,如果自己不清楚需要准备哪些资料,可到当地公积金管理咨询。
3、不要遗失借款合同和借据:申请按揭贷款,银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限长可达30年,作为借款人,您应当妥善保管您的合同和借据。
4、了解清楚贷款要求:公积金贷款不是人人都能申请的,只有按时足额缴存公积金满一定期限,且账户仍处于正常缴存状态的职工才有申请资格。
5、在借款初一年内不要提前还款:公积金贷款对于提前还款也是有规定的,一般来说,如果采用公积金贷款的形式,想要提前还款应在还贷满一年后再申请,并且归还的金额应超过6个月的还款额。
6、按时还款:借款人应在按照借款合同约定,在每月的还款日前足额将当月的应还款存入还款账户内.一定要注意不要出现逾期的情况。
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