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福州二手房首付比例几成
发布时间:2020-10-27 16:28:16
作者:zhoulingling1
来源:楼盘网
文章摘要:
买二手房申请贷款需要考虑到房子房龄,贷款人年龄、还贷能力,城市贷款规定等,还需要准备首付款,在福州买二手房首付比例几成呢?
买二手房也需要区分市首套房还是二套房,根据福州市住房贷款政策规定:
1、首套房:购买五区房,福州五区户籍首付30%,非五区户籍首付40%。购买长乐、闽侯、罗源、福清等其他七个县市区房源,不限户口,首付20%。
2、二套房:购买五区房源,福州五区户籍首付50%,非五区户籍限购。购买长乐、闽侯、罗源、福清等其他七个县市区房源,不限户口,首付30%。
福州限购政策
1、限购区域:福州五城区鼓楼、台江、晋安、仓山、马尾(亭江、琅岐除外)。
2、限购房屋类型:建筑面积在144平方米及以下的新建商品住房和二手住房。
3、限购人群:
(1)本市五城区户籍家庭:无房家庭可买2套;有1套房的,可买1套;有2套及以上住房的家庭不能再买房。
(2)非本市五城区户籍家庭:名下无房,可买一套,要注意,购房者需2年内在五城区逐月累计缴纳1年以上个税或社保,补缴的不予认定。有1套以上住房的,不能买房。
买房购房资格确定
1、网上预签:不同城市,网上预签的办理方式会有所不同,需要根据实际情况而定。福州网上预签办理需要购房者在阅读完相关限购政策后,登录市房地产市场信息网的“二手房个人网上合同登记备案”栏目,输入合同文本进行网上预签《存量房买卖合同》,在房产管理部门窗口进行网上预签。
2、资料核查:携带相关资料去窗口接受购房资格核查,并领取《受理二手住房购房资格核查回执单》。
3、查询结果:购房者可以登录市场信息网“二手住房购买资格核查结果查询”栏目进行购房资格查询,输入回执单中的编号、姓名和身份证件号码查询购房资格核查结果。
4、领取合同:核查完毕之后,购房者需要到房管局凭回执单领取《结果通知单》,打印并签署已备案的纸质合同,同时打印《承诺书》,这就说明你具备了购房资格。
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