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贷款收入证明提前多久开
发布时间:2020-10-22 22:18:59
作者:zhoulingling1
来源:楼盘网
文章摘要:
办理贷款买房的购房者可以先提前准备好贷款需要的资料,包括个人征信资料,银行流水、收入证明等,其中贷款收入证明提前多久开比较好呢?
提前半个月开就可以了。收入证明的有效期一般是一个月,在一个月后收入证明就无效了,所以最多提前半个月开就可以了。要注意,收入证明内容写重点即可,不需要长篇大论;收入写月供的两倍即可,不要虚高;填写好的收入证明要盖公司公章。
开收入证明存在的误区
误区一:证明填得越多越好。
收入证明在精不在多,填的多不如填的好,含金量越重的证明越好。以下两类信息需要重点填写:
1、个人基础信息,包括个人姓名、身份证、职务、工资单、工龄;
2、公司重点信息,包括公司地址,联系电话,单位负责人的签字,记得加盖公章。
3、一定要带上公司对于个人工作证明信息可靠准确无误的承诺。
误区二:收入达不到两倍就买不了房了。
都已经走到贷款这一步了,相信你在此前的看房选房工作中也花费了不少精力了。所以千万别轻易放弃,比如有些小伙伴收入证明开出来才发现,贷30年也达不到月供两倍以上,该怎么办呢?有三种方法可以解决:
1、提高首付比例,减少贷款数额,这样贷款额会减少,月供自然就会降低;
2、增加共同借款人:如果购房是和妻子或者父母一起购买,也就是购房合同上写两个人的名字。那么当事人可以作为主贷人,妻子/父母作为副贷人,一起借款,收入证明就够用了。
3、收入证明填写适当提高,但要注意不能一味夸大。
误区三:收入写的越高越好。
刚才也说了收入证明可以适当填得高一些,但是不是填得越高越好呢?当然不是。开收入要遵循证明实事求是的原则,当然也不是一味的“实事求是”,得具体问题具体分析。
要结合当地经济情况和自己工作类型,比如是一线城市的销售,可以稍高一些。
要符合自己银行流水,可在流水的基础上稍高一些。但也要和公司大小、经济情况符合,而不能偏差太大。
误区四:没有单位开收入证明就不能贷款买房了。
有这么几类人,比如创业的私营业主,或者自由职业者,自己给自己发工资。那没有单位是不是就开不了收入证明,买不了房了吗?当然也不是。
若是私营业主没有办法开具收入证明,则需提供的资料有:工商营业执照、税务登记证、完税证明(连续缴税时间各地规定有所不同)或近6个月的银行存款流水单。
若是自由职业者,如果有存款,可以提供存款证明;如果没有,要前往有收入进账的银行办理流水单,流水单可以证明你有持续收入。
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