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房贷算夫妻共同债务吗
发布时间:2020-10-21 16:16:08
作者:xuling
来源:楼盘网
文章摘要:
很多购房者在买房时一般都是申请的银行贷款,所以就会需要还房贷,那么房贷算夫妻共同债务吗?
1、夫妻婚前申请的银行贷款买房,那么房贷就不算共同债务,因为属于婚前房产,婚前个人债务。
2、但如果是夫妻婚后贷款购买的房子,房贷就属于共同债务。
婚后买的房子无特殊情况属夫妻共同财产,根据《物权法》第九条:不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。之规定,房子系属不动产,以登记为主,在对方自愿放弃的情况下,有产权证的需到不动产登记中心办理过户登记。
婚后贷款买房只写一方名字算共同财产吗
1、在婚姻存续期间,夫妻双方共同购买的房子,房产证只写一方的名字,应认定为夫妻双方的共同财产。
2、夫妻双方父母支付首付,由夫妻两人共同还贷,如果双方没有事先约定的话,则被认定为夫妻共同财产,即使是产权证上只写了一个人的名字,也是共同财产。
婚后共同贷款买房离婚怎么分割
1、如果离婚夫妻事先有约定的话,按事先约定协议进行办理就可以了;
2、但是如果离婚夫妻没有约定的话,夫妻婚后以双方的名义购买并办理了房屋按揭贷款的房屋房地产,房屋产权登记在个人或双方名下,婚后由夫妻双方偿还按揭贷款的情况。如果夫妻双方没有特别的房产分配约定,那么该房屋房产应该属于夫妻共同财产,未偿还给银行的房屋按揭款为共同债务。
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