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租房备案能不能取消
发布时间:2020-10-20 15:26:46
作者:xuling
来源:楼盘网
文章摘要:
现如今,租房市场的规范制度越来越多,比如租房备案制度。这主要是在房东和承租人签订合同后去房管局进行备案,那么这个备案之后能不能取消呢?
租房备案能取消。一般只要出租方和承租双方签订的租房合同终止了,出租方就可以签署撤销备案申请书,通常需要持两合同、申请书、身份证至房产局办理。
承租人自行迁出无法联系的,出租人凭房屋所在地的街道办事处或物业管理公司的书面证明,可单方申请解除或终止合同。
房屋出租备案登记的作用是:
1、审查作用,审查合同的主体是否合格、客体是否允许出租;
2、管理作用,是明确租赁双方的法律行为;
3、维护秩序作用,有利于规范房屋租赁市场,确保社会稳定。
租房备案的办理手续
首先,需要原房屋房东、承租人到场;携带房地产证原件;到场各方携带身份证原件。
其次,办理地点一般都是区房地产交易中心,需携带以下材料:当事人身份证原件和复印件、房地产权证原件和复印件、房屋租赁合同原件、委托书原件和复印件、代理人身份证原件和复印件。
此外,需要注意的是,房产不是一人所有,而是二人以上共有时,要提供全部共有人身份证原件和复印件;授权他人办理的,应当签订授权委托书,委托书的正规格式可以从服务台咨询索取,如果事先准备的委托书由于各种原因不符合要求,可以当场索取并填写正规格式的委托书。
法律依据:《合同法》第二百一十三条 合同的主要条款
租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
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