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买房贷款要夫妻双方的征信吗
发布时间:2020-10-18 23:25:17
作者:xuling
来源:楼盘网
文章摘要:
买房贷款的话,银行会有很多要求,比如就会要查个人征信报告,那么如果是已婚人士申请房贷办理的话,会要查夫妻双方的征信吗?
买房贷款要夫妻双方的征信。
夫妻买房申请贷款银行一般会以家庭为单位查看征信,在申请贷款时,需要同时提供自己和配偶的征信报告。一旦任何一方具有不良信用记录,都将影响另一方贷款的申请。
按照《婚姻法》规定:婚姻关系续存期间获得的财产归夫妻共同拥有,产生的债务由夫妻共同承担。夫妻双方在法律上是一个经济实体,因此,银行在考察一方的信用状况时势必需要同时考察另一方的信用状况。
夫妻申请房贷有什么要求?
1、能够出得起首付
想要买房,能拿得起首付是最重要的,只有拿到购房合同或者相关购房证明才能去银行申请贷款。
2、双方征信都须符合银行要求
申请房贷,正常情况下,两年内逾期不能超过6次,连续逾期不能超过3次,逾期时间不能超过90天,需要夫妻双方都能达到这个要求,有一方是征信黑户都难以申请房贷。
3、双方收入满足房贷月供要求
想要申请房贷,夫妻双方的收入相加要能达到月供的两倍以上,两个人的收入越多,能够申请的房贷额度就越高,申请公积金贷款也一样,双方公积金余额越多,贷款额度越高。两个人的工作稳定,收入来源稳定,能够拿到的贷款利率可能更为优惠。
男方征信逾期影响女方贷款买房,只要是夫妻,想要贷款买房就需要查双方征信,不是说由谁去办理房贷,另外一个人的征信就无所谓的,要尽量保持两个人的征信都要良好,有逾期贷款一定要及早结清。夫妻共同买房,可以减轻经济压力,贷款额度可能更高,毕竟两个人的还款能力更好。想要一起买房,夫妻两人一定要注意维护自己的征信,不要有太多逾期记录。
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